Mise en contexte : Nous sommes en avril 2017. Sylvain et sa conjointe Judith profitent d’une soirée chez des amis sans les enfants. La soirée mondaine va bon train lorsque, au fils d’une conversation autour du bol de punch, Sylvain entend un des convives utiliser à tort les expressions « inspection de maison » et « évaluation de maison » de manière interchangeable. Pourtant, Sylvain était sous l’impression que ces services étaient complètement différents avec chacun leurs propres objectifs.

L’analyse : Une évaluation de maison est réalisée par un évaluateur professionnel indépendant. Il voit à évaluer la valeur marchande actuelle d’une propriété en fonction de son état ainsi que des conditions du marché local dans la région où se situe la maison (en particulier, les prix auxquels les propriétés voisines ont récemment été vendues). Les évaluations bancaires sont effectuées pour fournir une valeur marchande estimée de la propriété à une banque ou à un prêteur hypothécaire, afin que l’institution puisse déterminer le montant qu’elle peut prêter à l’acheteur.

Une inspection de maison, en revanche, vise à soulever les situations problématiques ou à investiguer dans le bâtiment, à rechercher les éléments pouvant causer un risque pour la sécurité des occupants et à prendre note de la condition des principaux systèmes d’une maison comme la fondation, le revêtement extérieur, les fenêtres, la toiture, le grenier, plomberie, électricité, etc, et ce, avant que la propriété ne change de mains. Lors d’une transaction immobilière, faire appel aux services d’un inspecteur peut aider les acheteurs et les vendeurs à cheminer en toute quiétude dans leur transaction immobilière.

Conclusion : En résumé, Sylvain avait raison de douter des paroles avinées de cet invité d’avril 2017, car en fait le seul véritable point qu’un évaluateur et un inspecteur ont en commun, c’est l’objet de leur dévotion : soit le bâtiment…