Avec la légalisation du cannabis, les syndicats de copropriété se retrouvent confrontés à un choix important : comment encadrer l’utilisation de cette substance de manière à ne pas incommoder les autres copropriétaires. Il est donc normal que les risques pour la santé et la crainte de la diffusion des odeurs entre les unités se retrouvent au cœur des débats. Pourtant, saviez-vous…

Afin de faire suite à notre dernier article, nous vous présenterons ici comment vous pouvez chercher à comprendre votre situation en ce qui a trait à la qualité de l’air intérieur, que votre maison soit récente ou pas. Nous vous aiderons ici à revoir vos préoccupations concernant la santé de vos proches et tous les contaminants pouvant se trouver à…

Obscurité, créatures rampantes, humidité… les conditions de vie n’étaient certes pas roses dans les cavernes qu’étaient les demeures des premiers Homo sapiens. N’importe quel spéléologue vous le dira! Et bien qu’il soit indéniable que les conditions de vies aient bien évoluées depuis ces temps immémoriaux grâce à la grande qualité des constructions modernes, force est d’admettre que l’introduction de nouveaux produits…

Pour protéger votre maison et éviter les problèmes, il faut d’abord savoir comment celle-ci se porte réellement. Bien connaitre votre maison vous permettra de mieux planifier les travaux de rénovation et d’entretien qui seront nécessaires à long terme. Ceci vous aidera également à protéger vos intérêts et vous permettra de tirer le maximum de votre investissement lors de la mise…

Imaginez la situation : vous venez de faire réaliser des rénovations majeures sur votre demeure et sa toiture, puis les problèmes commencent.  Des infiltrations d’eau répétitives vous forcent à dépenser de milliers de dollars et les entrepreneurs se succèdent sans réussir à résoudre le problème définitivement.  Chaque pluie annoncée par le bulletin météo fait monter l’angoisse d’un prochain dégât. Vous ne…

Rhumes fréquents, bronchite, irritation de la peau, yeux qui piquent, saignements de nez : tous des symptômes que vous ou votre famille vivez peut-être. Inquiet, vous vous informez et en venez à douter de la qualité de l’air intérieur de votre domicile et de la présence potentielle de moisissures.  Vous pourriez alors être porté à faire effectuer un test d’air pour…

Lors de notre chronique précédente, nous mettions en garde les jeunes acheteurs contre des pièges qu’ils pouvaient rencontrer lors de l’achat de leur première maison.  Cette semaine, nous y allons de 3 conseils supplémentaires, mais qui cette fois s’adressent à tous les acheteurs de propriété. Forts de notre expérience acquise au fils de milliers d’inspections et d’expertises légales réalisées, nous…

C’est officiel, vous avez décidé d’acheter votre première maison. Attention! Il est facile de se laisser emporter par l’agitation et l’extase de ce moment, mais beaucoup plus difficile de s’arrêter pour évaluer rationnellement la situation. Et c’est là que les mauvaises décisions et les problèmes surviennent.  Lisez notre chronique habitation afin de découvrir 3 conseils qui vous aideront à faire…

L’hiver est bien installé et la présence fréquente de givre dans le bas de vos fenêtres vous porte à croire que vous êtes aux prises avec un problème d’humidité à l’intérieur de votre maison. Vous vous rendez sur internet dans le but de trouver des pistes de solution, mais au contraire cela vous apporte plus de questions que de réponse……

L'hiver est à nos portes ! Ce qui signifie que bon nombre de Québécois vont prochainement se réfugier plus au Sud. Mais lors d’un départ en pleine saison froide, qu’advient-il de notre chauffe-eau et de toute la tuyauterie ? Afin d’éviter les surprises désagréables à votre retour, quelques interventions préventives sur votre réseau de plomberie et votre chauffe-eau sont requises.…

Vos factures d’électricité sont élevées et votre conjoint planifie revoir l’isolation de la maison ? Votre fille vient tout juste d’acquérir sa première maison et prévoit y effectuer quelques travaux ? Votre mère sent des courants d’air lorsqu’elle est assise au salon ? Cette année pour Noël, laissez de côté les cadeaux inutiles et sortez des sentiers battus : offrez à…

Un article paru dans le magazine en ligne Realty Times mentionne une baisse entre 17 et 23 %  de la valeur marchande des maisons lorsqu’elles comportent de la moisissure. Votre grenier peut rapidement devenir un endroit favorable à la prolifération de moisissure si le taux d’humidité de l’espace devient trop élevé ou si des infiltrations d’eau se produisent. Il est…

Une étude réalisée par l’université Chalmers a démontré que 72% des maisons avec grenier froid présentent un taux d’humidité excessif et une forte présence de moisissure. Autrement dit, seulement 1 maison sur 4 n’a pas de problème de grenier. Et vous, connaissez-vous l’état de votre grenier ? Il existe heureusement une méthode de dépistage simple et efficace des problèmes de…

De nos jours, plus personne ne s’émerveille à voir couler de l’eau chaude du robinet d’un simple geste de la main. Mais bien que cela soit devenu anodin, saviez-vous que c’est près de 50 points techniques de conformité du code du bâtiment concernant la plomberie et l’électricité qui s’appliquent lors de l’installation du chauffe-eau afin d’assurer la pérennité de l’appareil…

L’acquisition d’un condo comporte plusieurs volets complémentaires qu’il ne faut surtout pas négliger afin d’éviter de mauvaises surprises. Lorsque vous achetez un condo, il est important de garder en tête que vous achetez également la gestion de cette copropriété. Autrement dit, vous devez vous assurer que la gestion de l’immeuble, effectuée par le syndicat des copropriétaires, est bien administrée et…

Imaginez : Vous achetez une belle maison « entièrement rénovée » comme le disait l’annonce et vous y installez la petite famille. Tout va pour le mieux quand un matin, un cerne au plafond du sous-sol attire votre attention.  Vous cherchez à en connaître la cause, mais sans succès. Vous faites alors appel à un expert en bâtiment. Ce que son investigation…

Vous êtes en quête de la maison de vos rêves depuis des semaines lorsque vous tombez enfin sur la perle rare : la cuisine vient tout juste d’être rénovée au goût du jour, la peinture est tendance et la salle de bain moderne. La fiche d’inscription de la maison disait bien rénovations majeures, mais vous étiez loin de vous attendre à…

La saison chaude est finalement à nos portes et le souvenir de canicules passées vous incite à considérer sérieusement l’installation d’une thermopompe. Vous effectuez quelques recherches sur internet pour vous apercevoir qu’il y a beaucoup plus d’éléments à considérer que vous ne le pensiez. Et en plus, il semblerait que des subventions seraient disponibles pour l’installation d’un appareil homologué ENERGY…

Vous y songez depuis un moment et c’est finalement le temps de passer à l’action : vous mettez votre maison en vente. Vous faites un grand ménage, peinturez le salon et avez votre prix en tête.  Mais un doute surgit : connaissez-vous votre maison aussi bien que vous le croyez ? Et si l’inspecteur de l’acheteur découvrait des défauts qui vous forçaient à…

Avec les nombreux reportages sur le sujet, nous sommes plus avertis que jamais lorsque vient le temps d’acquérir une maison ou un condo. Déclaration du vendeur, résultat de test de pyrite et inspection préachat : nous prenons tous les moyens à notre disposition pour effectuer un achat prudent et diligent. Et si vous tombiez malgré tout sur une maison ayant servie…

Monsieur Lachance adore sa nouvelle maison. Installé depuis un peu plus d’un an, il décide de réaménager le sous-sol.  En faisant une ouverture dans un mur qui recouvre la fondation, il découvre alors que les matériaux dissimulés sont entièrement pourris. Une infiltration d’eau semble être responsable de ces dommages. Et maintenant, que doit faire Monsieur Lachance ? Qui doit-il contacter ?…

Année après année, les évaluateurs, inspecteurs, techniciens et autres spécialistes du bâtiment de Legault-Dubois réalisent beaucoup de dossiers. Nous avons eu l’occasion de visiter des bâtiments commerciaux, des édifices à différentes étapes de leur construction, des immeubles à logements et copropriétés de deux, trois et même 300 unités. Mais pour cette chronique habitation, nous avons dû faire des choix. Nous…

Si votre maison a été construite ou rénovée avant les années 90, il est difficile d’en deviner la méthode d’isolation choisie tant il y a eu d’options : fibre de verre en natte, cellulose soufflée, uréthane giclée ou même vermiculite. Ce dernier choix, populaire entre les années 1940 et 1980, peut s’avérer problématique selon sa provenance, car il peut contenir…

Les systèmes de chauffage à la biénergie sont encore peu connus au Québec.  Certains d'entre vous en font peut-être l'utilisation, mais pour d'autres, le terme n'est même pas familier.  Pourtant, tous les propriétaires de maison gagneraient à en connaître plus sur ces systèmes, car ils pourraient profiter de la tarification DT, soit un tarif plus économique. Une utilisation efficace d’un…

Tous les matins vous sautez dans la douche. Sans même y penser, vous faites appel à un élément essentiel de notre confort moderne : le chauffe-eau. Souvent négligé par son propriétaire, le chauffe-eau est le principal responsable des dommages reliés à l’eau dans nos demeures. Et vous, pourriez-vous dire l’âge du vôtre ? Connaissez-vous son état ? Savez-vous quand il doit…

« Mon beau-frère va m’aider avec ces travaux. Il connait ça, après tout, il a construit sa maison lui-même ! » Sans vouloir vous contredire ni mettre en doute les compétences de votre beau-frère, il arrive trop souvent dans notre métier de constater des problèmes de bâtiment découlant directement de travaux de rénovations effectués par des proches des propriétaires. Pourquoi…

Malgré leur aspect parfois repoussant, les abeilles, les chauves-souris, les fourmis, voire même les araignées ont toutes un rôle important à jouer dans la nature. Tant que les souris demeurent dans les champs et les oiseaux dans les arbres, tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes. C’est lorsque ces bestioles s’infiltrent derrière les revêtements extérieurs, dans les…

En mars dernier, un incendie s’est déclaré dans un immeuble de Pierrefonds, causant des dommages évalués à plus de 100 000$. En mai, un autre incendie a forcé cette fois l’évacuation de 68 logements tandis qu’un autre à Sainte-Adèle a jeté une quarantaine de résidents à la rue. Et tout dernièrement à Laval, une vingtaine de personnes se sont retrouvées sans…

La saison des BBQ approche à grands pas et beaucoup d’entre nous envisagent de revoir la configuration de nos arrière-cours. Le Code de construction du Québec nous donne des règles à suivre pour assurer la sécurité de tous, mais l’avez-vous déjà consulté ? Si oui, étiez-vous en mesure de vous y retrouver ? Qu’est-ce qu’une main courante, un garde-corps ?…

Odeur de cuisson, fumée de cigarette ou même gaz d’échappement de véhicules : quiconque a déjà habité un condo ou un appartement connaît pertinemment les désagréments que peut engendrer une problématique de diffusion d’odeur. Souvent, après une courte investigation, vous vous rendez compte que ces odeurs proviennent d’un logement voisin ou du garage souterrain. Lisez cette chronique pour mieux comprendre le…

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) révèle qu’environ 12 000 unités (maison, condos, duplex, etc.) changent de mains dans les trois mois précédant le 1er juillet dans la région métropolitaine seulement. De tous ces acheteurs, trop peu comprennent ce qu’est une inspection préachat et en saisissent la valeur et l’utilité. Pourtant, il s’agit de l’étape la plus importante pour…

Le soleil se lève sur votre maison, ses rayons vous réchauffent à travers la fenêtre. Vous admirez les écureuils qui s’affairent dans le jardin et repensez avec plaisir au jour où vous avez fait l’acquisition de votre maison. Vous êtes loin de vous douter qu’au moment même où vous prenez une gorgée de café, la mérule pleureuse est en train…

Votre famille s’agrandit, ou rapetisse, et vous devez changer de domicile. Vous mettez alors votre maison actuelle à vendre et rapidement vous recevez une offre d’achat alléchante. Dans le processus d’achat, l’acheteur potentiel mandate un inspecteur préachat pour vérifier votre maison. Ce dernier révèle un problème important d’infiltration d’eau dans le comble du toit. Avec un doute dans l’esprit, l’acheteur…

À chaque hiver, alors qu’un vent sibérien siffle à l’extérieur, on nous présente le traditionnel reportage sur les inspections par imagerie thermique. À entendre parler les pseudo-experts qui nous présentent ces drôles d’images rouge et bleu, il n’y a pratiquement rien qu’ils ne peuvent pas voir avec leur caméra. Pourtant, à moins de faire appel à Superman, aucune caméra thermique…

Vous entendez de plus en plus parler de la présence de radon dans nos demeures et des dangers qu’une trop grande exposition à des concentrations élevées de ce gaz radioactif peut occasionner. Ce battage médiatique n’est-il qu’une tempête dans un verre d’eau ou cache-t-il plutôt un danger bien réel qui peut s’infiltrer chez vous à votre insu? Lisez notre chronique…

Lorsqu’elle nous a contacté pour un problème d’infiltration d’eau, notre cliente s’attendait à ce que le problème soit réglé en deux temps trois mouvements. Malheureusement ces infiltrations ne sont souvent que la conséquence visible d’un autre problème et ce fut le cas ici. Mais la rapide réaction de notre cliente lui a permis d’intervenir avant que le ciel ne lui…

Année après année les normes de construction deviennent plus exigeantes au fur et à mesure que les matériaux et techniques évoluent. De temps à autre, un projet ressort du lot et repousse les limites de l’efficacité en proposant une nouvelle manière de faire. C’est le cas du projet de la compagnie Construction Voyer, un projet national de démonstration de consommation…

Dans nos conversations courantes, nous attribuons trop souvent, et à tort, la mauvaise qualité de l'air intérieur d'une maison au fait qu'elle soit trop "isolée".  Cette terminologie est fausse.  Une maison ne peut jamais être trop isolée, mais la qualité de son air intérieur peut tout de même être affectée par un autre facteur : l’étanchéité. Profitez de nos explications pour…

Mandaté pour un problème d'odeur désagréable dans une cuisine, notre expert était loin de s'attendre à ce que ce dossier, si simple en apparence, devienne un de nos plus complexes de la saison.  Et le client encore moins.  Mais s'il y a une chose qui se confirme à chaque dossier, c'est qu'il y a toujours des surprises qui se cachent…

Il est 01:25 du matin et vous peiné à vous endormir.  Si seulement vous aviez une thermopompe pour vous rafraîchir, vous pourriez trouver le sommeil.  Ou un climatiseur, qui peut aussi bien s'acquitter de cette tâche pour un coût moindre.  Mais ce dernier ne peut servir de système de chauffage l'hiver.  Il est 01:28 du matin et vous vous demandez dans quel…

Peu importe leur composition, nos couvertures remplissent plusieurs fonctions; elles nous protègent du froid et de la neige tout en nous permettant de demeurer au sec.  Il est donc normal que nous voulions en prendre bien soin.  Les experts de Legault-Dubois démystifient 5 légendes urbaines touchant les toitures afin que vous puissiez mieux orienter vos interventions et ainsi économisez sur…

Au Québec, c'est une noyade par baignade sur quatre qui a lieu dans nos piscines résidentielles.  Pire encore, les victimes de ces tristes drames sont en grande majorité des enfants de moins de 4 ans.  Soyez responsable: assurez la sécurité des baigneurs et profitez pleinement de l'été en appliquant la réglementation provinciale que nos experts vous résument ici.

Le retour du beau temps est souvent accompagné d'une liste de petits travaux saisonniers à faire autour de la maison: pelouse, fleurs, peinture...  Mais trop souvent, les propriétaires priorisent les travaux esthétiques au détriment de ceux visant la pérennité du bâtiment.  Apprenez comment inspecter votre propriété afin d'éviter sa détérioration prématurée et conservez sa valeur en investissant vos efforts au…

Chaque année au Québec, à ce temps-ci, des milliers de sous-sols sont inondés. La cause principale : une conception inadéquate et un mauvais fonctionnement du puisard et de sa pompe.  Apprenez comment éviter des coûts de nettoyage et des dommages reliés aux moisissures avec des trucs simples et des moyens de prévention faciles expliqués par nos experts.

Malgré les campagnes de sensibilisation des dernières années, il arrive encore trop fréquemment que nos techniciens découvrent, au cours de leurs inspections préachat ou autres, des maisons dépourvues de détecteur de monoxyde de carbone (CO). Bien que ce ne soient pas toutes les maisons qui requièrent la présence d'un tel système de détection, il est primordial pour tous de connaître…

En période hivernale, il y a certaines problématiques qui sautent aux yeux de nos inspecteurs avant même qu'ils ne pénètrent dans la maison.  Un de ces problèmes, c'est la condensation excessive dans les fenêtres.  La température ambiante intérieure, le taux d'humidité contenu dans l'air, la température de surface de la fenêtre, la température extérieure et les habitudes des occupants sont…

Le radon est un gaz inodore présent dans le sol qui provient de la désintégration naturelle de l'uranium.  Lorsque ce gaz est libéré dans l'atmosphère et qu'il se mélange à l'air frais, sa concentration est trop faible pour être préoccupante.  C'est plutôt lorsqu'il s'infiltre dans une habitation par des fissures dans les murs de fondations, des puisards ou par toutes…

C'est par la présence de cerne ou de tache de moisissure sur le bois et de rouille sur les clous que nos inspecteurs en arrivent à suspecter la présence de condensation anormalement élevée dans les entretoits des maisons qu'ils visitent.  Cette condensation peut être causée par plusieurs choses dont une exfiltration d'air chaud et humide provenant de l'intérieur du bâtiment…

Comme chacun d’entre nous peut le constater en arpentant les innombrables rues qui sillonnent la province, les balcons de béton sont bien présents au Québec, car ils offrent une surface durable.  Toutefois, certains produits tels que les sels de déglaçage ainsi que des outils comme les pelles en métal peuvent contribuer à leur détérioration.  Il n’est pas rare au cours…

Il est surprenant de constater la fréquence à laquelle nos inspecteurs, au cours de leurs inspections préachats particulièrement, remarquent des prises de courant inadéquates dans les salles de bains et cuisines.  Pourquoi inadéquate ?  Et bien compte tenu de la présence d’eau dans ces deux pièces, les prises électriques se doivent d’être d’un type spécifique afin d’assurer la sécurité des occupants.

Lorsqu’un appareil de plomberie (évier, lavabo, etc.) est peu ou pas utilisé, il y a un grand risque que l’eau de son siphon s’évapore ou se vide, ce qui permettra aux odeurs d’égout de s’en dégager.  Le simple fait de laisser couler une quantité suffisante d’eau dans le drain remplira le siphon et empêchera les mauvaises odeurs de circuler. Il…

Il n’est pas rare pour l’acheteur d’une maison neuve de se voir livrer une demeure dépourvue de gouttières et descentes pluviales car, contrairement à ce que plusieurs d’entre nous pouvons croire, leur installation ne fait pas partie des exigences du Code de construction.  Toutefois, un système adéquat de gouttières et de descentes pluviales constitue une excellente façon diriger l’eau de…

Même si la plupart de nos maisons modernes sont équipées d’un système de robinetterie extérieure antigel, il y a tout de même certaines petites précautions à prendre à l’approche de la saison froide.  Un robinet antigel ressemble au premier coup d’œil aux robinets standards, mais contrairement à ce dernier, il est conçu pour être installé à l’extérieur, car il est…

D'ordre général, la durée de vie d'un chauffe-eau domestique varie entre 10 et 15 ans. Plusieurs facteurs peuvent influencer cette durée de vie dont la qualité de sa fabrication, les particularités de l'eau y circulant (fer, calcaire, pH…), l'environnement dans lequel il est installé (température, humidité, passages fréquents …), le support sur lequel il est déposé (béton, terre, isolant…), etc.

Comme nous l’avons mentionné lors de notre dernière chronique, l’été est la saison propice à la formation de moisissure dans les maisons, principalement dans les sous-sols. Mais qu’est-ce que la moisissure ?

L’efflorescence se présente sous la forme d’une substance poudreuse et blanchâtre qui apparaît à la surface de la brique, des éléments de maçonnerie et du béton.  Ce phénomène se produit lorsque les sels minéraux contenus dans ces éléments sont dissous par l’eau qui s’y trouve.  Lors de son évaporation, l’eau transporte ces sels à la surface où ils se transforment…

Lorsqu’un parement mural extérieur est composé de maçonnerie, comme la brique, un espace d’air de 25mm (1po) est aménagé derrière celui-ci afin d’empêcher l’eau de pluie à la surface du parement d'entrer en contact avec la structure des murs.

La conception d’un balcon, un patio ou une terrasse surélevée comporte des règles strictes visant à assurer la sécurité des utilisateurs. D’abord, là où le risque de chute est de 600 mm à 1800 mm (2 à 5.9 pieds), un garde-corps solidement fixé d'une hauteur minimale de 900 mm (36 pouces) est obligatoire.  Si le risque de chute est supérieur,…

La présence d'arbres feuillus matures à proximité d'un bâtiment peut entraîner divers problèmes, selon le type d’arbre et le sol en présence. D’abord, les branches qui effleurent la toiture et les murs ainsi que l’accumulation de feuilles dans les gouttières peuvent causer des dommages directs et une usure précoce de ces éléments, favorisant ainsi des infiltrations d’eau et accélérant les…

Lorsque le seuil d’une fenêtre est égal ou inférieur au niveau du terrain, la proximité de celui-ci risque de mettre en contact les composantes de la fenêtre avec l’humidité du sol, favorisant ainsi les infiltrations d’eau et d’insectes. Afin d’éviter une telle situation, il est recommandé de maintenir un dégagement minimal de 6 à 8 pouces entre le seuil d’une…

La pente du terrain autour du bâtiment a une fonction importante de drainage des eaux de ruissellement. Une pente dirigeant l'eau vers la fondation peut favoriser un surplus d'humidité au sous-sol ou même causer des infiltrations d'eau. Afin d'éviter cette situation, l’ensemble du terrain devrait avoir une pente d’au moins 2 % (2 cm de dénivelé sur 1 m de…