Chronique Habitation
Nos Chroniques Habitation vous permettent d’en connaître davantage sur la construction et la rénovation. Comment prévenir des problèmes avec votre bâtiment et comment les corriger? Comment investir son argent et bien entretenir son logement? Quels sont les mythes en matière d’habitation auxquels vous pouvez être confrontés? Nos inspecteurs et experts partagent leurs connaissances acquises pour vous permettre de prendre des décisions bien éclairées.

Posez vos questions à nos experts et inspecteurs en bâtiment. Nos spécialistes choisiront une question par semaine et y répondront dans une courte capsule vidéo qui sera diffusée sur nos médias sociaux et sera archivée sur notre page Foire aux questions !
Cliquez ici pour lire nos réponses !

Étude de fonds de prévoyance : savez-vous d’où viennent les chiffres ?
Vous êtes nouvellement propriétaire d’un condo, et vous décidez de vous impliquer dans la gestion de votre copropriété. Vous jetez un coup d’œil à tous les documents que l’on vous remet, dont l’étude de fonds de prévoyance, et rapidement la tête vous tourne. Vous vous demandez comment s’y retrouver à travers tous ces chiffres ? Plus encore, d’où viennent-ils ?…
Étude de documents de copropriété et achat d’un condo : 3 options qui s’offrent à vous
L’achat d’un condo est pour plusieurs une option intéressante lorsqu’il est question de réaliser un premier achat immobilier. Selon Statistique Canada, 1 propriétaire de condo sur 5 serait âgé de moins de 35 ans. Plusieurs se demandent qu’y a-t-il de différent entre acheter un condo et une maison ? Faut-il faire inspecter un condo ? Demeurez à l’écoute alors que…
Caverne ou maison : les problèmes de qualité de l’air ne datent pas d’hier…
Obscurité, créatures rampantes, humidité… les conditions de vie n’étaient certes pas roses dans les cavernes qu’étaient les demeures des premiers Homo sapiens. N’importe quel spéléologue vous le dira! Et bien qu’il soit indéniable que les conditions de vie aient bien évoluées depuis ces temps immémoriaux grâce à la grande qualité des constructions modernes, force est d’admettre que l’introduction de nouveaux…
5 sources communes d’infiltration d’eau dans un sous-sol ou vide sanitaire
Saviez-vous que selon le bureau d’assurance du Canada, environ 40% des sinistres sont liés à des dégâts d’eau. Au Québec seulement, cela représente des dédommagements au-delà de la barre de 600 millions de dollars ! Une façon simple de minimiser les dégâts à la suite d’une infiltration d’eau est d’exercer une constante vigilance. Restez à l’affut alors que nous vous…
Acheter une maison sans garantie légale : pensez-vous être de taille pour cette aventure ?
Vous êtes en quête d’une nouvelle demeure, mais le marché immobilier actuel n’est certes pas évident pour les acheteurs. Finalement, vous trouvez la maison de vos rêves, mais il y a un petit hic : le vendeur insiste pour vendre sans garantie légale, à vos risques et périls… Restez à l’écoute alors que nous regardons ensemble en quoi consiste la…
Grenier : ne laissez pas cet espace mystérieux vous rendre malade
Une étude réalisée par l’université Chalmers a démontré que 72% des maisons avec grenier froid présentent un taux d’humidité excessif et une forte présence de moisissure. Autrement dit, seulement 1 maison sur 4 n’a pas de problème de grenier. Et vous, connaissez-vous l’état de votre grenier ? Il existe heureusement une méthode de dépistage simple et efficace des problèmes de…
Pourquoi le projet de loi 16 ?
Si vous êtes propriétaires d’un condo, vous savez que vous devrez sous peu vous conformer aux exigences du projet de loi 16. Mais votre immeuble est récent et vous vous imaginez peut-être que cette loi ne s’adresse pas à vous. Après tout, pourquoi devriez-vous mettre de l’argent de côté dès maintenant si le bâtiment n’a pas besoin de réparation ?…
Acheter une maison sans inspection, c’est acheter les yeux fermés…
Ça y est, vous êtes maintenant prêt pour acheter votre première maison ou bien vous avez besoin d’un espace plus grand pour y loger la petite famille qui s’agrandit. Après plusieurs semaines de recherches intenses, vous tombez enfin sur LA perle rare. Mais, vous redescendez de votre nuage bien assez vite…la réalité frappe, le marché est féroce et plusieurs offres…
Votre maison étouffe ? Découvrez pourquoi?
Dans nos conversations courantes, nous attribuons trop souvent, et à tort, la mauvaise qualité de l'air intérieur d'une maison au fait qu'elle soit trop "isolée". Cette terminologie est fausse. Une maison ne peut jamais être trop isolée, mais la qualité de son air intérieur peut tout de même être affectée par un autre facteur : l’étanchéité. Profitez de nos explications…
Serrure gelée : trouvez la clé du mystère
C'est l'hiver. Le vent siffle autour de vous et le froid vous transperce jusqu'aux os. À peine avez-vous franchi la distance entre votre voiture et la porte d'entrée que vos doigts sont déjà gelés. Vous risquez malgré tout à sortir vos clés, entrer la clé dans la serrure de votre porte principale, mais malheureusement, elle refuse de tourner. Pourquoi votre…
Chauves-souris dans l’entretoit : assurez-vous que votre entretoit demeure inhabité
Malgré leur aspect parfois repoussant, les abeilles, les chauves-souris, les fourmis, voire même les araignées ont tous un rôle important à jouer dans la nature. Tant que les souris demeurent dans les champs et les oiseaux dans les arbres, tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes. C'est lorsque ces bestioles s'infiltrent derrière les revêtements extérieurs, dans les…
Barrage de glace : découvrez ce qui se cache derrière les glaçons
C'est l'hiver et vous revenez de faire vos emplettes. Votre regard est attiré vers votre toiture où le soleil fait briller les glaçons qui pendent à votre gouttière. Soudainement, la féérie laisse place au doute. Le poids de toute cette glace sur le toit risque-t-il d'arracher la gouttière ? Vous jetez un coup d'œil à gauche et à droite, mais…
Condensation dans les fenêtres : gérez mieux cette situation désagréable
En période hivernale, il y a certaines problématiques qui sautent aux yeux de nos inspecteurs avant même qu'ils pénètrent dans la maison. Un de ces problèmes, c'est la condensation excessive dans les fenêtres. Mais avant de proposer des pistes de solution, il importe de bien comprendre les causes derrière la condensation. Lisez notre article ou visionnez notre capsule et apprenez…
Évitez des dégâts inutiles à votre robinet extérieure
Même si la plupart de nos maisons modernes sont équipées d'un système de robinetterie extérieur qui est antigel, il y a tout de même certaines petites précautions à prendre à l'approche de la saison froide ou même pendant l'hiver. Restez avec nous et visionnez notre capsule pour en connaître davantage sur les précautions entourant l'entretien de votre robinet extérieur à…
Drain de plancher | L’odeur de vos drains vous effraie-t-elle ?
Lorsque l'appareil de plomberie, comme un évier ou lavabo, est peu ou pas utilisé, il y a un grand risque que l'eau de son siphon s'évapore ou se vide, ce qui pourrait permettre à ce moment-là à avoir une odeur d'égout qui s'en dégage. N'attendez pas que vos amis soient réticents à venir vous visiter. Demeurez à l'écoute et découvrez…
Maison neuve ou vieille? Les problèmes de qualité de l’air ne font pas de distinction.
Comment pouvez-vous comprendre votre situation en ce qui a trait à la qualité de l'air intérieur, soit-elle récente ou non? Dans cette capsule nous vous aiderons à revoir vos préoccupations concernant la santé de vos proches et les différents contaminants qui peuvent se retrouver à l'intérieur de votre logement. Vous n'aurez pas besoin d'outils très spécialisés. Vos sens et surtout…
Pour que vos gouttières continuent de se la couler douce…
Il n’est pas rare pour l’acheteur d’une maison neuve de se voir livrer une demeure dépourvue de gouttières et descentes pluviales car, contrairement à ce que plusieurs d’entre nous pouvons croire, leur installation ne fait pas partie des exigences du Code de construction. Toutefois, un système adéquat de gouttières et de descentes pluviales constitue une excellente façon diriger l’eau de…
Éviter des problèmes de drainage liés à une mauvaise pente de terrain
La pente du terrain autour du bâtiment a une fonction importante de drainage des eaux de ruissellement. Un mauvais drainage d'un terrain en pente dû à une pente dirigeant l'eau vers la fondation peut favoriser un surplus d'humidité au sous-sol ou même causer des infiltrations d'eau. Afin d'éviter cette situation, l’ensemble du terrain devrait avoir une pente d’au moins 2…
L’efflorescence, cette poudre blanche qui en cache beaucoup
L’efflorescence se présente sous la forme d’une substance poudreuse et blanchâtre qui apparaît à la surface de la brique, des éléments de maçonnerie et du béton. Ce phénomène se produit lorsque les sels minéraux contenus dans ces éléments sont dissous par l’eau qui s’y trouve. Lors de son évaporation, l’eau transporte ces sels à la surface où ils se transforment…
Inspection maison : 5 mythes sur l’inspection dans le cadre d’une transaction immobilière
L'inspection de la maison que vous prévoyez acquérir est une partie importante du processus d’achat d'une propriété. Il existe toutefois toute sorte de mythes et fausses idées qui sont véhiculés sur cette étape pourtant bien essentielle. Séparons donc la réalité de la fiction et examinons ensemble les faits derrière 5 mythes les plus populaires en matière d'inspection de maison :
Ne bouchez pas les chantepleures!
Si vous vivez dans une habitation dont le revêtement extérieur est fait de maçonnerie, comme la brique, vous aurez peut-être remarqué ces petites ouvertures dans le bas du mur. Vous pourriez penser que le maçon a décidé d'économiser sur le mortier. La réalité est toutefois tout autre... Visionnez notre capsule vidéo et voyez la vraie fonction de ces petites cavités…
Pourquoi faire réaliser une étude de fonds de prévoyance pour condo?
Êtes-vous au fait de l'état général du bâtiment de la copropriété ? Sauriez-vous dire quels travaux seront à prévoir dans 10 ans et combien d'argent aurez-vous besoin à ce moment ? Est-ce que l’idée de cotisations spéciales aux copropriétaires tous les ans vous emballe ? Au-delà de vous permettre de vous conformer à la loi 16, la réalisation d’une étude…
Thermopompe : de quelle puissance avez-vous réellement besoin ?
La saison chaude est finalement à nos portes et le souvenir de canicules passées vous incite à considérer sérieusement l’installation d’une thermopompe. Vous effectuez quelques recherches sur internet pour vous apercevoir qu’il y a beaucoup plus d’éléments à considérer que vous ne le pensiez. Et en plus, selon certaines conditions, des subventions pourraient être disponibles pour l’installation d’un appareil. Lisez…
Changer vos fenêtres ou les réparer ? Voyez-y plus clair et faites le bon choix
Si vous vivez dans une maison où les courants d’air font partie du décor, vous croyez littéralement jeter votre argent par les fenêtres. Vous considérez donc remplacer vos fenêtres, mais sont-elles réellement responsables de votre inconfort et de vos factures de chauffage élevées ? Si réaliser des économies est votre principal objectif, il existe peut-être d’autres méthodes plus efficaces et…
Achat d’un condo : 5 points importants à considérer pour éviter les cauchemars !
L’acquisition d’un condo comporte plusieurs volets complémentaires qu’il ne faut surtout pas négliger afin d’éviter de mauvaises surprises. Lorsque vous achetez un condo, il est important de garder en tête que vous achetez également la gestion de cette copropriété. Autrement dit, vous devez vous assurer que la gestion de l’immeuble, effectuée par le syndicat des copropriétaires, est bien administrée et…
Condos et courtiers immobiliers : distinguez-vous par vos connaissances
Saviez-vous que pas moins de 40% des transactions immobilières de dernier trimestre de 2021 pour la région métropolitaine impliquent des unités en copropriétés, des condos ! Mais avec les nouvelles lois qui sont ou entreront sous peu en vigueur, comment faire en tant que courtier immobilier pour s’y retrouver ? Demeurez avec nous et voyez comment notre formation sur les…
Un test de qualité de l’air : En as-tu vraiment besoin ?
Rhumes fréquents, bronchite, irritation de la peau, yeux qui piquent, saignements de nez : tous des symptômes que vous ou votre famille vivez peut-être. Inquiet, vous vous informez et en venez à douter de la qualité de l’air intérieur de votre domicile et de la présence potentielle de moisissures. Vous pourriez alors être porté à faire effectuer un test d’air pour…
Achat d’une première maison ? 3 conseils inédits à suivre pour ne rien manquer !
C’est officiel, vous avez décidé d’acheter votre première maison. Attention! Il est facile de se laisser emporter par l’agitation et l’extase de ce moment, mais beaucoup plus difficile de s’arrêter pour évaluer rationnellement la situation. Et c’est là que les mauvaises décisions et les problèmes surviennent. Lisez notre chronique habitation afin de découvrir 3 conseils qui vous aideront à faire…
Maison étanche ? Optez pour une ventilation adaptée
L’hiver est bien installé et la présence fréquente de givre dans le bas de vos fenêtres vous porte à croire que vous êtes aux prises avec un problème d’humidité à l’intérieur de votre maison. Vous vous rendez sur internet dans le but de trouver des pistes de solution, mais au contraire cela vous apporte plus de questions que de réponse……
En transaction immobilière ? 3 conseils pour éviter des erreurs fréquentes
Lors de notre chronique précédente (cliquez ici pour lire), nous mettions en garde les jeunes acheteurs contre des pièges qu’ils pouvaient rencontrer lors de l’achat de leur première maison. Cette semaine, nous y allons de 3 conseils supplémentaires, mais qui cette fois s’adressent à tous les acheteurs de propriété. Forts de notre expérience acquise au fils de milliers d’inspections et…
Les moisissures… tout le monde en parle
Saviez-vous que l'été est la saison propice à la formation de moisissure dans les maisons, et ce principalement dans les sous-sols. Maintenant que les fenêtres sont fermées, les effets négatifs d'une mauvaise qualité de l'air se font plus fortement ressentir. Malheureusement, ce sont les enfants et les personnes âgées ou aux prises avec une maladie respiratoire ou étant immunodéprimées qui…
Achat d’un « flip » : des squelettes dans le placard ?
Imaginez : Vous achetez une belle maison « entièrement rénovée » comme le disait l’annonce et vous y installez la petite famille. Tout va pour le mieux quand un matin, un cerne au plafond du sous-sol attire votre attention. Vous cherchez à en connaître la cause, mais sans succès. Vous faites alors appel à un expert en bâtiment. Ce que son investigation…
Flip immobilier : faites attention aux défauts cachés
Vous êtes en quête de la maison de vos rêves depuis des semaines lorsque vous tombez enfin sur la perle rare : la cuisine vient tout juste d’être rénovée au goût du jour, la peinture est tendance et la salle de bain moderne. La fiche d’inscription de la maison disait bien rénovations majeures, mais vous étiez loin de vous attendre à…
Vrai ou faux : 5 mythes expliqués pour maximiser la durée de vie de votre toiture
Peu importe leur composition, nos couvertures remplissent plusieurs fonctions; elles nous protègent du froid et de la neige tout en nous permettant de demeurer au sec. Il est donc normal que nous voulions en prendre bien soin. Les experts de Legault-Dubois démystifient 5 légendes urbaines touchant les toitures afin que vous puissiez mieux orienter vos interventions et ainsi économisez sur…
Vermiculite : votre isolant contient-il de l’amiante ?
Si votre maison a été construite ou rénovée avant les années 90, il est difficile d'en deviner la méthode d'isolation choisie tant il y a eu d'options : fibre de verre en natte, cellulose soufflée, uréthane giclée ou même vermiculite. Ce dernier choix, populaire dans les années 1940 à 1980, peut s'avérer problématique selon sa provenance, car il peut contenir…
Votre balcon est-il conforme et sécuritaire ?
La conception d’un balcon, un patio ou une terrasse surélevée comporte des règles strictes visant à assurer la sécurité des utilisateurs. Aussi, saviez-vous qu'il existe une différence entre une main courante et un garde-corps? Écoutez notre capsule pour voir l'utilisation de chacun et pour vous permettre de profiter de votre cours-arrière en toute sécurité.
Attention aux arbres trop près de votre propriété
La présence d’arbres feuillus matures à proximité d’un bâtiment peut entraîner divers problèmes, selon le type d’arbre et le sol en présence. Demeurez à l’écoute pour en apprendre davantage.
Comment bien vieillir à la maison ?
"Vieillir à la maison" est l’appellation donnée au phénomène décrivant la capacité des personnes âgées à vivre de manière autonome dans leur maison, et ce pour le plus longtemps possible. Bien entendu, les personnes qui vieillissent à la maison ne nécessitent pas de services de soutien nécessaires tel que ceux offerts dans des centres spécialisés. Cela dit, demeurez à l’écoute…
3 solutions pour régler votre problème de qualité de l’air intérieur
La présence de contaminants et une mauvaise qualité de l’air intérieur général que l’on respire peuvent avoir un impact négatif sur la santé de vos proches et de vous-même. Ces effets peuvent se faire ressentir à court, moyen ou long terme, selon chaque personne. Par conséquent, il est important d'intervenir dès que vous débutez à entretenir des doutes sur la…
Inspection après achat : quand est-il trop tard pour faire inspecter ?
Selon l’Association canadienne de l’immeuble, le prix moyen des maisons au pays a augmenté de 18% entre 2020 et 2021. Nous le savons tous très bien, le marché immobilier a été complètement bouleversé dernièrement et nous avons reçu des centaines d’appels de client qui désiraient une inspection de bâtiment. Malheureusement pour eux, cette demande est venue après qu’ils ont emménagé…
5 conseils pour bien comprendre son rapport d’inspection
Nous savons qu'il peut être intimidant de lire n'importe quel volumineux document technique et le rapport d’inspection d’un bâtiment ne fait pas exception. Le rapport d’inspection est le seul élément tangible qui restera lorsque l’inspection sera terminée et c’est sur lui que vous baserez votre décision d’aller de l’avant ou pas avec l’acquisition de votre future maison. Visionnez notre chronique…
Entretenez-vous des doutes sur la qualité de l’air que vous respirez ?
Dans un rapport publié en 2016, l'Institut national de santé publique du Québec nous apprenait que les citoyens canadiens passaient en moyenne 90 pour cent de leur temps à l'intérieur, et ce, principalement dans les bâtiments d'habitation. Écoutez notre capsule pour découvrir comment un bilan de santé de votre maison peut dissiper les doutes que vous entretenez sur la présence…
Pas trop proche le sol, svp!
Lorsque le seuil d’une fenêtre est égal ou inférieur au niveau du terrain, la proximité de celui-ci risque de mettre en contact les composantes de la fenêtre avec l’humidité du sol, favorisant ainsi les infiltrations d’eau et d’insectes. Demeurez à l'écoute et apprenez en davantage sur les puits de fenêtres et les margelles.
Problème d’humidité au sous-sol : 3 symptômes faciles à identifier
Le Bureau d'assurance du Canada révélait que ce sont plus de 630 millions de dollars qui sont déboursés annuellement pour répondre aux demandes pour dommages dus à l'eau, et ce, uniquement au Québec. Aujourd'hui, nous nous attardons aux situations problématiques aux sous-sols liés à la présence d'eau et d'humidité excessive.
Votre piscine, votre responsabilité : 5 gestes faciles pour avoir la tête tranquille cet été
Bien que les chiffres soient constamment à la baisse, il y a encore en moyenne 73 personnes par année qui décèdent dues à la noyade au Québec. Écoutez nos cinq conseils pour renforcer la sécurité aux alentours de votre piscine et ensemble, faisons baisser cette triste statistique.
Connaissez-vous bien votre maison ? 3 situations à surveiller pour éviter les problèmes
Selon le sondage que nous avons réalisé auprès de notre clientèle, seulement la moitié d'entre eux réalisent l'examen visuel de leurs bâtiments sur une base annuelle. Écoutez notre capsule alors que nous vous présentons trois problèmes que nos experts rencontrent fréquemment et que vous pouvez facilement vérifier vous-même sur votre propre habitation.
5 points pour optimiser votre liste de travaux printaniers
Avec le retour du printemps vient également le moment des petits travaux saisonniers à faire autour de la maison. Écoutez notre capsule alors que nous vous présentons cinq points à vérifier afin de mieux connaître votre bâtiment et de planifier vos interventions selon ses besoins.
Possédez-vous les compétences nécessaires pour faire vos rénovations ?
Selon un sondage réalisé auprès des propriétaires de maisons canadiens en 2019, 64% des répondants prévoyaient procéder à des travaux de rénovation au cours de l'année à venir. Lisez notre article ou visionnez notre capsule où nous jetons un coup d'œil au monde des rénovations et nous nous questionnons à savoir si vous possédez actuellement les compétences nécessaires pour entreprendre…
3 problèmes de bâtiment pouvant être diagnostiqués à distance
Quels sont les problèmes que nous pouvons diagnostiquer à distance au téléphone ou via la téléconférence avec vous ? Lisez notre article ou visionnez notre capsule et voyez les plus fréquents problèmes de bâtiment avec lesquels nos experts et inspecteurs peuvent vous venir en aide sans devoir se rendre chez vous.
Un problème ? Doit-on appeler un entrepreneur en rénovation ou un expert en bâtiment ?
À quel moment faire appel à un expert en bâtiment et à quel moment faire appel à un entrepreneur lorsqu'on note une situation problématique avec son bâtiment ? Lisez notre article ou visionnez notre capsule pour voir la réponse à cette question et mieux comprendre la différence entre ces deux rôles bien distincts.
Parce qu’un inspecteur en bâtiment ne se choisit pas au hasard
Une recherche sur Internet donne 116 000 résultats pour le terme inspecteur en bâtiment. Lisez l'article de nos experts ou visionnez notre capsule habitation et voyez comment on choisit le meilleur inspecteur en bâtiment.
3 signes extérieurs d’un problème de grenier
Il y a trois signes visibles de l'extérieur du bâtiment qui nous permettent de soupçonner s'il y a des problèmes à l'intérieur du comble, du toit ou du grenier. Lisez l'article de nos experts ou visionnez notre capsule habitation pour apprendre comment les reconnaître.
Problème de grenier : voyez les symptômes d’une humidité trop élevée
Selon une étude de l'Université de Chalmers, 72 pour cent des greniers et des combles de toit de nos maisons sont aux prises avec des problèmes associés à l'humidité. Lisez cet article ou visionnez la capsule habitation de nos experts en bâtiment pour en savoir davantage sur les types de symptômes que l'on peut retrouver à l'intérieur du grenier qui…
Copropriété et prévention incendie : lorsqu’un feu de foyer n’a rien de féérique
Quel bonheur de se retrouver en famille autour d’un bon feu de foyer après une froide journée de mars passée à jouer dans la neige fraichement tombée. Par contre, dans le cas d’un bâtiment en copropriété, ce petit moment de détente familial peut rapidement se transformer en grave problème pour l’ensemble des copropriétaires. Au cours de nos nombreux dossiers d’expertise,…
Le quartier où se trouve votre maison a-t-il un impact sur votre santé?
Lors de la seconde parution de nos articles sur la qualité de l’air intérieur, nous vous avons invité à vous prêter à une petite introspection et d’analyser sommairement vos habitudes, vos décisions et l’ensemble des éléments qui pouvaient influencer la qualité de l’air : travaux récents, nouvel ameublement, services d’un exterminateur, etc. Mais comme aucune maison n’est complètement coupée du monde…
Cannabis et condo : une odeur de problème à l’horizon
Avec la légalisation du cannabis, les syndicats de copropriété se retrouvent confrontés à un choix important : comment encadrer l’utilisation de cette substance de manière à ne pas incommoder les autres copropriétaires. Il est donc normal que les risques pour la santé et la crainte de la diffusion des odeurs entre les unités se retrouvent au cœur des débats. Pourtant, saviez-vous…
Rénos ratées : un cas vécu à l’effet d’une douche froide
Imaginez la situation : vous venez de faire réaliser des rénovations majeures sur votre demeure et sa toiture, puis les problèmes commencent. Des infiltrations d’eau répétitives vous forcent à dépenser de milliers de dollars et les entrepreneurs se succèdent sans réussir à résoudre le problème définitivement. Chaque pluie annoncée par le bulletin météo fait monter l’angoisse d’un prochain dégât. Vous ne…
Gel des tuyaux : évitez les mauvaises surprises à votre retour de vacances
L'hiver est à nos portes ! Ce qui signifie que bon nombre de Québécois vont prochainement se réfugier plus au Sud. Mais lors d’un départ en pleine saison froide, qu’advient-il de notre chauffe-eau et de toute la tuyauterie ? Afin d’éviter les surprises désagréables comme le gel des tuyaux à votre retour, quelques interventions préventives sur votre réseau de plomberie…
Donnez des économies en cadeau… et ce gratuitement !
Vos factures d’électricité sont élevées et votre conjoint planifie revoir l’isolation de la maison ? Votre fille vient tout juste d’acquérir sa première maison et prévoit y effectuer quelques travaux ? Votre mère sent des courants d’air lorsqu’elle est assise au salon ? Cette année pour Noël, laissez de côté les cadeaux inutiles et sortez des sentiers battus : offrez à…
Moisissure dans le grenier : 3 signes visibles à partir de l’extérieur !
Un article paru dans le magazine en ligne Realty Times mentionne une baisse entre 17 et 23 % de la valeur marchande des maisons lorsqu’elles comportent de la moisissure. Votre grenier peut rapidement devenir un endroit favorable à la prolifération de moisissure si le taux d’humidité de l’espace devient trop élevé ou si des infiltrations d’eau se produisent. Il est…
Chauffe-eau : évitez les complications avec une installation de qualité
De nos jours, plus personne ne s’émerveille à voir couler de l’eau chaude du robinet d’un simple geste de la main. Mais bien que cela soit devenu anodin, saviez-vous que c’est près de 50 points techniques de conformité du code du bâtiment concernant la plomberie et l’électricité qui s’appliquent lors de l’installation du chauffe-eau afin d’assurer la pérennité de l’appareil…
Maison à vendre ? Faites-la inspecter avant de vendre et évitez les problèmes
Vous y songez depuis un moment et c’est finalement le temps de passer à l’action : vous mettez votre maison en vente. Vous faites un grand ménage, peinturez le salon et avez votre prix en tête. Mais un doute surgit : connaissez-vous votre maison aussi bien que vous le croyez ? Et si l’inspecteur de l’acheteur découvrait des défauts qui vous forçaient à…
Culture intérieure de cannabis : quand la marijuana n’a rien de relaxant…
Avec les nombreux reportages sur le sujet, nous sommes plus avertis que jamais lorsque vient le temps d’acquérir une maison ou un condo. Déclaration du vendeur, résultat de test de pyrite et inspection préachat : nous prenons tous les moyens à notre disposition pour effectuer un achat prudent et diligent. Et si vous tombiez malgré tout sur une maison ayant servie…
Vice caché : Les 3 premières étapes lorsqu’un problème est découvert.
Monsieur Lachance adore sa nouvelle maison. Installé depuis un peu plus d’un an, il décide de réaménager le sous-sol. En faisant une ouverture dans un mur qui recouvre la fondation, il découvre alors que les matériaux dissimulés sont entièrement pourris. Une infiltration d’eau semble être responsable de ces dommages. Et maintenant, que doit faire Monsieur Lachance ? Qui doit-il contacter ?…
La maison québécoise moyenne en 5 chiffres révélateurs
Année après année, les évaluateurs, inspecteurs, techniciens et autres spécialistes du bâtiment de Legault-Dubois réalisent beaucoup de dossiers. Nous avons eu l’occasion de visiter des bâtiments commerciaux, des édifices à différentes étapes de leur construction, des immeubles à logements et copropriétés de deux, trois et même 300 unités. Mais pour cette chronique habitation, nous avons dû faire des choix. Nous…
Des économies de 20 % sur les coûts d’énergie grâce à la biénergie ?
Les systèmes de chauffage à la biénergie sont encore peu connus au Québec. Certains d'entre vous en font peut-être l'utilisation, mais pour d'autres, le terme n'est même pas familier. Pourtant, tous les propriétaires de maison gagneraient à en connaître plus sur ces systèmes, car ils pourraient profiter de la tarification DT, soit un tarif plus économique. Une utilisation efficace d’un…
3 façons de minimiser les dommages reliés à votre chauffe-eau
Tous les matins vous sautez dans la douche. Sans même y penser, vous faites appel à un élément essentiel de notre confort moderne : le chauffe-eau. Souvent négligé par son propriétaire, le chauffe-eau est le principal responsable des dommages reliés à l’eau dans nos demeures. Et vous, pourriez-vous dire l’âge du vôtre ? Connaissez-vous son état ? Savez-vous quand il doit…
Rénovations : évitez les travaux sens dessus dessous
« Mon beau-frère va m’aider avec ces travaux. Il connait ça, après tout, il a construit sa maison lui-même ! » Sans vouloir vous contredire ni mettre en doute les compétences de votre beau-frère, il arrive trop souvent dans notre métier de constater des problèmes de bâtiment découlant directement de travaux de rénovations effectués par des proches des propriétaires. Pourquoi…
Séparations coupe-feu : pourquoi le feu se propage-t-il aussi facilement dans un bâtiment?
En mars dernier, un incendie s’est déclaré dans un immeuble de Pierrefonds, causant des dommages évalués à plus de 100 000$. En mai, un autre incendie a forcé cette fois l’évacuation de 68 logements tandis qu’un autre à Sainte-Adèle a jeté une quarantaine de résidents à la rue. Et tout dernièrement à Laval, une vingtaine de personnes se sont retrouvées sans…
Trottoirs et escaliers: éliminez les risques de chutes dangereuses !
La saison des BBQ approche à grands pas et beaucoup d’entre nous envisagent de revoir la configuration de nos arrière-cours. Le Code de construction du Québec nous donne des règles à suivre pour assurer la sécurité de tous, mais l’avez-vous déjà consulté ? Si oui, étiez-vous en mesure de vous y retrouver ? Qu’est-ce qu’une main courante, un garde-corps ?…
Problème d’odeur dans votre logement : la solution ne se trouve pas où vous pensez
Odeur nauséabonde de cuisson, fumée de cigarette ou même gaz d’échappement de véhicules : quiconque a déjà habité un condo ou un appartement connaît pertinemment les désagréments que peut engendrer une problématique de diffusion d’odeur. Souvent, après une courte investigation, vous vous rendez compte que ces odeurs proviennent d’un logement voisin ou du garage souterrain. Lisez cette chronique pour mieux…
Inspecteur préachat : 3 erreurs communes à éviter pour réussir votre transaction [inspection pré achat]
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) révèle qu’environ 12 000 unités (maison, condos, duplex, etc.) changent de mains dans les trois mois précédant le 1er juillet dans la région métropolitaine seulement. De tous ces acheteurs, trop peu comprennent ce qu’est une inspection préachat et en saisissent la valeur et l’utilité. Pourtant, il s’agit de l’étape la plus importante pour…
Mérule pleureuse : pouvez-vous vous protéger de ce cancer du bâtiment ?
Le soleil se lève sur votre maison, ses rayons vous réchauffent à travers la fenêtre. Vous admirez les écureuils qui s’affairent dans le jardin et repensez avec plaisir au jour où vous avez fait l’acquisition de votre maison. Vous êtes loin de vous douter qu’au moment même où vous prenez une gorgée de café, la mérule pleureuse est en train…
Vendez votre maison du premier coup: 3 trucs pour réduire votre stress
Votre famille s’agrandit, ou rapetisse, et vous devez changer de domicile. Vous mettez alors votre maison actuelle à vendre et rapidement vous recevez une offre d’achat alléchante. Dans le processus d’achat, l’acheteur potentiel mandate un inspecteur préachat pour vérifier votre maison. Ce dernier révèle un problème important d’infiltration d’eau dans le comble du toit. Avec un doute dans l’esprit, l’acheteur…
Thermographie : 5 mythes expliqués pour y voir plus clair
À chaque hiver, alors qu’un vent sibérien siffle à l’extérieur, on nous présente le traditionnel reportage sur les inspections par imagerie thermique. À entendre parler les pseudo-experts qui nous présentent ces drôles d’images rouge et bleu, il n’y a pratiquement rien qu’ils ne peuvent pas voir avec leur caméra. Pourtant, à moins de faire appel à Superman, aucune caméra thermique…
Radon : évitez de dormir au gaz
Vous entendez de plus en plus parler de la présence de radon dans nos demeures et des dangers qu’une trop grande exposition à des concentrations élevées de ce gaz radioactif peut occasionner. Ce battage médiatique n’est-il qu’une tempête dans un verre d’eau ou cache-t-il plutôt un danger bien réel qui peut s’infiltrer chez vous à votre insu? Lisez notre chronique…
Bricoleurs du dimanche : évitez de régler un problème en en créant un pire
Lorsqu’elle nous a contacté pour un problème d’infiltration d’eau, notre cliente s’attendait à ce que le problème soit réglé en deux temps trois mouvements. Malheureusement ces infiltrations ne sont souvent que la conséquence visible d’un autre problème et ce fut le cas ici. Mais la rapide réaction de notre cliente lui a permis d’intervenir avant que le ciel ne lui…
Une maison sans frais de chauffage ni d’électricité, est-ce possible ?
Année après année les normes de construction deviennent plus exigeantes au fur et à mesure que les matériaux et techniques évoluent. De temps à autre, un projet ressort du lot et repousse les limites de l’efficacité en proposant une nouvelle manière de faire. C’est le cas du projet de la compagnie Construction Voyer, un projet national de démonstration de consommation…
Une maison contaminée : découvrez les conséquences d’un travail bâclé
Mandaté pour un problème d'odeur désagréable dans une cuisine, notre expert était loin de s'attendre à ce que ce dossier, si simple en apparence, devienne un de nos plus complexes de la saison. Et le client encore moins. Mais s'il y a une chose qui se confirme à chaque dossier, c'est qu'il y a toujours des surprises qui se cachent…
Acheter une thermopompe ou un climatiseur? Gardez la tête froide et faites le bon choix
Il est 01:25 du matin et vous peiné à vous endormir. Si seulement vous aviez une thermopompe pour vous rafraîchir, vous pourriez trouver le sommeil. Ou un climatiseur, qui peut aussi bien s'acquitter de cette tâche pour un coût moindre. Mais ce dernier ne peut servir de système de chauffage l'hiver. Il est 01:28 du matin et vous vous demandez dans quel…
Inspection d’une maison avant l’achat : évitez de vous faire avoir dans le détour
Votre neveu vient tout juste de recevoir son permis de conduire. Sûr de lui, il vous demande de lui prêter votre toute nouvelle voiture sport de 70 000 $ pour le week-end. Bien entendu, vous hésitez à lui remettre les clés de votre rutilant bolide. Pourquoi? Parce qu’il lui manque les compétences d’un conducteur d’expérience. Alors, comment expliquer que tant…
Évitez les dégâts d’eau coûteux et dangereux pour la santé
Chaque année au Québec, à ce temps-ci, des milliers de sous-sols sont inondés. La cause principale : une conception inadéquate et un mauvais fonctionnement du puisard et de sa pompe. Apprenez comment éviter des coûts de nettoyage et des dommages reliés aux moisissures avec des trucs simples et des moyens de prévention faciles expliqués par nos experts.
Un détecteur de CO pour vous sauver la vie
Malgré les campagnes de sensibilisation des dernières années, il arrive encore trop fréquemment que nos techniciens découvrent, au cours de leurs inspections préachat ou autres, des maisons dépourvues de détecteur de monoxyde de carbone (CO). Bien que ce ne soient pas toutes les maisons qui requièrent la présence d'un tel système de détection, il est primordial pour tous de connaître…
Le radon s’invite-t-il chez vous?
Le radon est un gaz inodore présent dans le sol qui provient de la désintégration naturelle de l'uranium. Lorsque ce gaz est libéré dans l'atmosphère et qu'il se mélange à l'air frais, sa concentration est trop faible pour être préoccupante. C'est plutôt lorsqu'il s'infiltre dans une habitation par des fissures dans les murs de fondations, des puisards ou par toutes…
Votre entretoit a besoin d’air frais
C'est par la présence de cerne ou de tache de moisissure sur le bois et de rouille sur les clous que nos inspecteurs en arrivent à suspecter la présence de condensation anormalement élevée dans les entretoits des maisons qu'ils visitent. Cette condensation peut être causée par plusieurs choses dont une exfiltration d'air chaud et humide provenant de l'intérieur du bâtiment…
Conservez l’intégrité de vos balcons de béton
Comme chacun d’entre nous peut le constater en arpentant les innombrables rues qui sillonnent la province, les balcons de béton sont bien présents au Québec, car ils offrent une surface durable. Toutefois, certains produits tels que les sels de déglaçage ainsi que des outils comme les pelles en métal peuvent contribuer à leur détérioration. Il n’est pas rare au cours…
Aux prises avec des problèmes électriques ?
Il est surprenant de constater la fréquence à laquelle nos inspecteurs, au cours de leurs inspections préachats particulièrement, remarquent des prises de courant inadéquates dans les salles de bains et cuisines. Pourquoi inadéquate ? Et bien compte tenu de la présence d’eau dans ces deux pièces, les prises électriques se doivent d’être d’un type spécifique afin d’assurer la sécurité des occupants.
Votre chauffe-eau est-il à l’agonie?
D'ordre général, la durée de vie d'un chauffe-eau domestique varie entre 10 et 15 ans. Plusieurs facteurs peuvent influencer cette durée de vie dont la qualité de sa fabrication, les particularités de l'eau y circulant (fer, calcaire, pH…), l'environnement dans lequel il est installé (température, humidité, passages fréquents …), le support sur lequel il est déposé (béton, terre, isolant…), etc.