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Services complets pour syndicat
de copropriété et copropriétaires

Tous vos services pour faciliter la gestion
de votre immeuble en copropriété
MEMBRE RGCQ

Des spécialistes en copropriété disponible rapidement

Un accompagnement personnalisé adapté à vos besoins

Services complets pour faciliter la gestion de l'immeuble

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syndicat de copropriété
et copropriétaires

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en copropriété

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Services complets pour faciliter la gestion de l'immeuble

inspecteur en bâtiment montréal

TOUS LES SERVICES POUR RÉPONDRE AUX BESOINS DES SYNDICATS DE COPROPRIÉTÉ

Syndicat de copropriété : obtenez des solutions peu importe votre situation.  La gamme complète des services offerts par les spécialistes en copropriété de Legault-Dubois saura répondre à tous vos besoins en matière de copropriété.  Que vous ayez besoin d’assistance pour la planification de l’entretien de l’immeuble, l’étude de fonds de prévoyance ou que vous soyez confronté à une problématique de diffusion d’odeurs entre unités, d’inconfort ou à toutes autres problématiques en lien avec le bâtiment, faites confiance aux spécialistes en copropriété de Legault-Dubois !

étude fonds de prévoyance

ÉTUDE DE FONDS DE PRÉVOYANCE

Bien que l’étude du fonds de prévoyance soit une démarche obligatoire selon la loi, elle n’en demeure pas moins une étape indispensable à la saine gestion d’un immeuble détenu en copropriété. Cette étude sert à estimer, à court, moyen et long terme, le coût des travaux relatifs aux réparations majeures et remplacement des parties communes.

APPRENEZ-EN PLUS
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RÉCEPTION DES PARTIES COMMUNES

Lorsque les travaux de construction sont complétés sur un immeuble en copropriété et que le syndicat des copropriétaires n’est plus sous le contrôle de l’entrepreneur, ce dernier envoie au syndicat un avis de fin des travaux. Une fois que le syndicat a reçu cet avis, il doit faire appel à un professionnel du bâtiment pour effectuer l’inspection de réception des parties communes. Cette inspection a pour objectif de relever les travaux à corriger ou à parachever.

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CARNET D'ENTRETIEN

Le service de carnet d’entretien permet d’assurer un suivi serré de l’entretien préventif des systèmes existants (enveloppe, équipements, etc.) à travers un registre complet des travaux et entretiens effectués. La tenue de ce carnet permet de d’augmenter l’efficacité des systèmes et en prolonger la vie utile, ce qui se traduit en économies substantielles pour les gestionnaires.

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INSPECTION DE FIN DE GARANTIES

Le service d’inspection de fin de garantie permet aux copropriétaires de s’assurer de la qualité de leur bâtiment et d’identifier les problèmes avant l’échéance de la garantie, soit après un an pour les malfaçons existantes, après trois ans pour les vices cachés et après 5 ans pour les vices de construction ou de réalisation.

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PLAN DE GESTION DE L'ACTIF

Le plan de gestion de l’actif est un outil permettant aux administrateurs de la copropriété de planifier les activités et budgets d’entretien ainsi que de déterminer les cotisations judicieuses au fonds de prévoyance dans le but d’assurer le bon fonctionnement de l’immeuble ainsi que sa pérennité. Il inclut l’inventaire complet des composantes, le carnet d’entretien, le certificat d’état de l’immeuble et le fonds de prévoyance.

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calcul de fonds de prevoyance travaux recommandation

CERTIFICAT D'ÉTAT D'IMMEUBLE

Le Certificat d’état d’immeuble correspond à un bilan de l’immeuble : il rend compte de la qualité du bâtiment au moment de l’inspection et informe le conseil d’administration sur les conséquences et la nature des défauts et carences constatées ainsi que sur la nécessité de faire réaliser des études complémentaires.

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TOUTES LES RÉPONSES AUX PROBLÈMES DE BÂTIMENTS DES SYNDICATS DE COPROPRIÉTÉ

Tous vos spécialistes du bâtiment au même endroit.  Legault-Dubois offre aux gestionnaires et syndicats de copropriété des services allant au-delà des services d’entretien et de planification. Ressource technique exclusive de l’APCHQ provincial, notre équipe d’experts en bâtiments est là pour vous lorsque vous êtes confronté avec un problème de bâtiment. Peu importe la nature du problème, ils remontent à sa source, en identifie la ou les causes puis vous donnent les étapes afin de régler la situation pour de bon.

 

Faites confiance à nos experts pour résoudre toutes les énigmes de votre bâtiment :

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DIFFUSION D'ODEURS

La fumée de cigarette de votre voisin envahit votre logement ? Les odeurs de cuisson de son souper se propagent tous les soirs dans votre unité ? Saviez-vous que la diffusion d’odeurs d’un logement à l’autre vient en tête dans la liste des plaintes formulées par les résidents d’unités en copropriété ? Peu importe le chemin emprunté par les odeurs, nos experts sauront l’identifier et y apporter une solution.

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CONSULTATION TECHNIQUE AVEC UN SPÉCIALISTE

CONSULTATION TÉLÉPHONIQUE

Vous avez découvert une infiltration d’eau ou de la moisissure derrière les murs ? Aux prises avec un problème d’humidité excessive ? Si vous désirez obtenir l’avis d’un spécialiste du bâtiment sur un problème en particulier afin de guider vos propres investigations, nous avons le service qu’il vous faut ! Notre service de consultation téléphonique avec nos spécialistes vous permet de discuter de votre situation avec un professionnel du bâtiment pour une fraction du coût d’une visite sur place.

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PROBLÈMES DE BÂTIMENT

INFILTRATION D'EAU

Qu’elles proviennent de l’entretoit ou de fondations, les infiltrations d’eau peuvent occasionner bien des problèmes, dont la prolifération de moisissures, mais aussi altérer l’intégrité de la structure et faciliter les infestations d’insectes et d’animaux indésirables. À l’aide de nos tests et instruments, nous pouvons détecter l’origine des infiltrations et proposer les correctifs efficaces les plus abordables.

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EXPERTISE LÉGALE ET VICE CACHÉ

EXPERTISE LÉGALE

Vous avez besoin d’une contre-expertise?  Vous êtes confrontés à un litige, à un cas de vice caché ou apparent ? Nos experts sont formés pour identifier les causes du problèmes et vous conseiller sur la marche à suivre. Reconnus à la Cour, ils vous soutiennent et vous conseillent tout au long du processus judiciaire

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ANALYSES EN LABORATOIRE

ANALYSES LABORATOIRES

Qualité de l’eau et de l’air, présence de moisissures, d’amiante ou d’ocre ferreuse ou mesure du radon. Que ce soit pour garantir la santé et la sécurité des occupants, pour préserver l’intégrité de votre propriété et sa valeur, nos experts vous accompagnent de la prise de l’échantillon à l’interprétation des résultats.

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AUTRES SERVICES

AUTRES SERVICES

Vous n’avez pas trouvé le bon service ? S’il s’agit d’une problématique liée au bâtiment, n’ayez crainte, nos spécialistes du bâtiment sauront vous aider. Peu importe la situation, nous avons la solution. Communiquez avec nos représentantes du service à la clientèle : elles sauront trouver la solution appropriée à vos besoins.

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SIMPLIFIEZ LA GESTION DE VOTRE COPROPRIÉTÉ AVEC NOS SPÉCIALISTES

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