Saviez-vous que pas moins de 40% des transactions immobilières de dernier trimestre de 2021 pour la région métropolitaine impliquent des unités en copropriétés, des condos ! Mais avec les nouvelles lois qui sont ou entreront sous peu en vigueur, comment faire en tant que courtier immobilier pour s’y retrouver ? Demeurez avec nous et voyez comment notre formation sur les copropriétés et l’étude de fonds de prévoyance vous permettra d’y voir plus clair !

L’historique de la copropriété au Québec
Mise au point avec les courtiers immobiliers au sein de nos préoccupations, notre formation sur la copropriété vous offre tout d’abord un survol de l’histoire de la copropriété au Québec. Vous pourrez ainsi mieux comprendre la conjoncture nous ayant mené où nous en sommes aujourd’hui. Embarquez avec nous alors que nous débutons notre périple en 1969 avec l’entrée en vigueur de la loi 1969c.76 sur la copropriété divise de 1969 et voguons jusqu’au présent avec l’adoption des lois 16 et 141.

La terminologie et les définitions
Copropriété divise ou indivise; déclaration de copropriété; registre de copropriété; loi 16 et 141 : il y a vraiment de quoi se perdre dans tous ces termes et lois. Notre spécialiste de la copropriété vous aide à vous y retrouver et à mettre des images claires sur ces concepts un peu flous. Notre spécialiste vous expliquera également ce qu’est une inspection d’état d’immeuble, ce qui différencie le carnet du calendrier d’entretien, ce que sont l’étude de fonds de prévoyance et le plan de gestion de l’actif et plus encore !
Avec toutes ces connaissances, vous comprendrez plus aisément les enjeux, les services et les types de copropriété auxquelles vous faites face dans l’exercice de vos fonctions. Vous pourrez ainsi mieux encadrer vos clients dans leur transaction immobilière et les renseigner sur les décisions qu’ils devront prendre.

Que change la loi 16 aux ventes de condo ?
Saviez-vous que l’article 1068.2 entré en vigueur en janvier 2020 stipule que celui qui désire acheter un condo a le droit de demander tout document nécessaire pour faire un choix éclairé ? Mais quels sont ces documents qui doivent être fournis à un acheteur potentiel ? Quelles informations vitales y retrouvent-on ? Comment faut-il les interpréter ? Certains documents ne contiennent-ils pas des renseignements personnels sur les copropriétaires ? Le syndicat de copropriété peut-il refuser l’accès à ces documents pour protéger la vie privée des copropriétaires ? Y a-t-il un délai pour la remise de ces documents ? Et qui doit défrayer les coûts de leur production ? Notre formation vous donnera les réponses à ces questions et à toutes autres que vous pourriez avoir en lien avec la copropriété !

Notons qu’au-delà de la formation, nos spécialistes peuvent vous accompagner en offrant à vos clients un service d’analyse de ces documents de copropriété. Cela permet aux acheteurs d’obtenir un portrait juste de la gestion du bâtiment, des travaux à venir et des sommes disponibles pour les effectuer afin d’éviter les mauvaises surprises. Il donne également l’opportunité pour eux d’obtenir des explications claires et compréhensibles sur l’ensemble des documents disponibles : plan d’entretien, fonds de prévoyance, etc.