Selon un rapport sur les propriétés récréatives paru en 2021, c’est un Canadien sur 4 qui envisageraient d’acheter une résidence secondaire ou un chalet. Cela s’explique en partie par la popularité du travail à distance ainsi que par le prix plus abordable du marché des propriétés récréatives comparativement à celui des marchés urbains. Visionnez notre chronique alors que nos inspecteurs en bâtiment vous révèlent 5 points importants à considérer lors de l’achat d’une résidence secondaire.

1. L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement
Comme pour tout autre type de bien immobilier, il est primordial avant toute chose de tenir compte de l’emplacement lorsque vous achetez une résidence secondaire ou un chalet. Vous aimez les sports hivernaux ? Vérifiez si des pentes de skis se trouvent à proximité. Vous êtes plutôt de type nautique ? La propriété est-elle riveraine ou vous donne-t-elle accès à un plan d’eau ? Et que dire du voisinage ? Aurez-vous l’intimité que vous recherchez ou allez-vous devoir endurer la musique du voisin à chaque fin de semaine…

2. La qualité de l’eau
Je ne vous apprendrai rien en vous disant que la proximité d’un cours d’eau pollué n’est pas le meilleur endroit pour acheter un chalet… Prenez une marche aux alentours de la propriété et profitez-en pour discuter avec les voisins. A travers ces échanges, vous apprendrez s’ils pêchent, pratique la baignade ou évitent carrément le plan d’eau.

Mais la qualité de l’eau de surface n’est pas la seule à considérer. Les propriétés plus éloignées sont souvent alimentées en eau par un puits. Profitez de la présence de l’inspecteur préachat pour faire également tester la qualité de l’eau.

3. Les eaux usées
L’un des points les plus importants que vous devez absolument prendre en considération avant d’acheter une résidence secondaire ou un chalet, est celui des eaux usées : où vont-elles ? La grande majorité de ces propriétés utilisent une fosse septique pour les eaux usées. Vous devrez donc faire appel à une firme spécialisée pour la faire inspecter, car il est fort probable que votre prêteur hypothécaire vous demande un certificat attestant la conformité de l’installation.

4. L’accès… en général
Il va sans dire que les chalets accessibles uniquement par l’eau sont moins chers et la raison à cela est bien simple : peu de gens veulent s’occuper de l’approvisionnement de leur résidence secondaire ou de leur chalet par le biais d’un bateau. Et cela est encore plus vrai si vous devez entreprendre des travaux…

Si la propriété est accessible en voiture et que vous avez l’intention d’en profiter été comme hiver, vérifiez si les routes sont déneigées et carrossables à l’année. Devez-vous traverser un grand centre urbain pour vous y rendre ? Si oui, risquez-vous d’y rencontrer du trafic ? Y a-t-il des routes alternatives envisageables ?

5. L’électricité, la téléphonie et l’internet ?
Lorsqu’il est question de résidence secondaire et de chalet, certains d’entre nous veulent décrocher et avoir accès à un minimum de technologie. Vivre à la dure. D’autres, veulent au contraire pouvoir écouter leur émission préférée et se la couler douce dans le spa sur la terrasse… Alors lorsqu’il est question d’électricité, de téléphonie et d’internet, soyez honnête avec vous et analysez vos besoins avec candeur. Puis, vérifiez si le secteur convoité est couvert avec les fournisseurs de ces différents services, surtout si vous envisager travailler à distance depuis votre résidence secondaire.

Alors que vous pensiez acheter une maison, un condo, un immeuble commercial, une résidence secondaire ou un chalet, s’il y a une chose qui ne change jamais c’est justement l’importance de de faire inspecter le bâtiment avant d’aller de l’avant avec l’offre d’achat.