Si j'isole mon grenier, vais-je perdre plus de chaleur par mes murs ? Premièrement disons qu’un bâtiment est un ensemble de systèmes indépendants, mais interconnectés qui doivent fonctionner en symbiose pour être efficace et performant. Dans un tel environnement, la moindre modification à un système peut avoir un impact sur un des autres éléments. Il…
L’inspection est-elle nécessaire pour effectuer une étude de fonds de prévoyance ? Bien que la loi n’exige pas pour le moment qu’une inspection soit effectué avant la réalisation d’une étude de fonds de prévoyance, cette étape est fortement recommandée par, entre autres, le Regroupement des Gestionnaires et copropriétaires du Québec. Pensez-y : une étude de…
Je veux acheter une entreprise. Un inspecteur peut-il m'être utile ? Disons que si la transaction inclut un bâtiment, la réponse à votre question, Monsieur Corriveau, est : oui, absolument ! Les inspecteurs en bâtiment sont des professionnels formés pour évaluer l'état général d'un bâtiment, en identifier les problèmes potentiels, et pour fournir des recommandations…
Calendrier d’entretien, plan de gestion de l’actif, fonds de prévoyance, carnet d’entretien : il est certes difficile de se retrouver au travers la terminologie entourant le monde de la copropriété. Nous savons par expérience que plusieurs personnes mélangent avec raison le plan de gestion de l’actif et fonds de prévoyance. Demeurez à l’écoute alors que…
Qu’est-ce que les pratiques d’excellence GCR ? Si vous êtes entrepreneur en construction de maisons neuves, vous connaissez fort probablement déjà l’importance d’offrir maison avec une bonne Cote Qualité GCR pour vos acheteurs. Mais saviez-vous qu’il est possible pour vous de bonifier votre cote de 10 points au maximum, et ce, grâce aux Pratiques d’excellence…
La cote qualité GCR, qu’est-ce que c’est au juste ? Évaluée selon le nombre de mois d’accréditation d’un entrepreneur, la Cote Qualité GCR prend en considération différents critères. Les ratios financiers, la satisfaction de la clientèle et la qualité des bâtiments construits seront évalués pour l’établissement de la Cote Qualité GCR. La cote technique relève…
Qu'est-ce que de la jurisprudence de vice caché de maison ? Lorsqu’on parle de jurisprudence, on parle de l’ensemble des décisions qui ont été rendues par les tribunaux sur une question juridique spécifique, soit ici sur les vices cachés d'une maison. La jurisprudence fait donc référence aux décisions passées sur des cas similaires de vices…
Combien de temps pour déclarer un vice caché d'une maison ? Saviez-vous qu’en vertu de l’article 1739 du Code civil du Québec : « L’acheteur qui constate que le bien est atteint d’un vice doit, par écrit, le dénoncer au vendeur dans un délai raisonnable depuis sa découverte. Ce délai commence à courir (...) du…
Doit-on faire faire l'inspection préachat d'un commerce ? Tout d’abord, établissons ce qu’est un bâtiment commercial. Grossièrement, disons que si vous l’utilisez pour un usage pécunier, si pouvez le louer ou le vendre à profit, il s’agit d’un bien commercial. Donc, des bureaux, des magasins, des hôtels ou des immeubles à logements sont tous des…
Quels sont les dangers des courants d'air ?Il est vraiment que nous entendons souvent parler contre les courants d’air dans une maison et il y a plusieurs raisons derrière ces propos. Les courants d’air proviennent du fait que de l’air extérieur s’infiltre dans nos maisons par une panoplie de petites ouvertures : pourtours de portes…