Comme tout le monde le sait, l’achat d’une maison constitue un investissement immobilier important, si important en fait qu’il est primordial de prendre tous les moyens pour s’assurer de faire un achat judicieux. Alors vous ne serez pas surpris d’apprendre que cela est encore plus vrai lorsqu’on cherche à acquérir un immeuble multiplex. Demeurez à l’écoute et voyez les trois options qui s’offrent à vous en tant qu’investisseur immobilier lorsque vient le temps d’acquérir un nouvel immeuble à revenu.

L’achat d’un immeuble multiplex est un investissement financier très important, et si l’inspection préachat est une étape primordiale lors de l’achat d’une maison, cela est encore plus vrai lors de l’achat d’un bâtiment à revenu. Une inspection multiplex vous permettra, en tant qu’investisseur immobilier, de mieux connaître les faiblesses du bâtiment convoité et les éléments qui devront être corrigés et/ou remplacés à court ou moyen terme. Ainsi, il vous sera plus facile en tant qu’investisseur immobilier à combien vous reviendra réellement l’acquisition de l’immeuble, une fois les travaux pris en compte.

Mais selon le type d’investisseur que vous êtes, votre propre niveau de connaissance du bâtiment et votre tolérance au risque, différents services s’offrent à vous, à commencer par l’inspection représentative. L’inspection représentative d’un immeuble multiplex vous propose l’inspection des parties communes – toiture, revêtement extérieur, aires communes, et ainsi de suite – et d’un échantillon de quelques unités privatives, autrement dit, de quelques logements. Usuellement, une inspection multiplex dite représentative va inclure l’inspection d’environ 10% du nombre total de logements.

Un investisseur immobilier désirant un peu plus de sécurité optera plutôt pour l’inspection complète de l’immeuble à revenu. L’inspection complète d’un immeuble à revenu vous donne un portrait complet des parties communes et de tous les logements ou unités privatives accessibles. Et nous insistons sur le qualificatif accessible, car il n’est pas toujours évident d’obtenir un accès à tous les logements, surtout dans les immeubles plus importants. Imaginez devoir obtenir la permission des locataires d’une douzaine de logements, de 18, 36, 48 ou même plus ! Cela peut facilement s’avérer un véritable cauchemar…

Mais si un investisseur désire savoir plus précisément à combien lui reviendra l’achat du bâtiment, il ajoutera à son service d’inspection, l’option d’estimation des travaux d’entretien ou de remplacement pour les éléments prioritaires des parties communes. Avec l’inspection et l’estimation, l’investisseur met toutes les chances de son côté pour faire un achat intelligent et rentable, car il évitera un bon nombre de mauvaises surprises !

Mais bien choisir le service d’inspection parfait pour vous lors de l’achat d’un immeuble à revenu n’est pas tout ; il faut avant tout vous assurer de choisir une entreprise d’inspection à la hauteur de vos attentes. Pour ce faire, nous vous proposons une courte liste de critères de sélection à considérer dans votre choix d’un inspecteur en bâtiment. Vous pouvez télécharger gratuitement (cliquez ici) notre grille de critères et optez pour l’entreprise d’inspection multiplex répondant au plus grand nombre de critères de qualité. Ainsi, vous aurez le service d’inspection multiplex de votre choix, réalisé par un inspecteur de confiance.