FAQ | Qu’est-ce que la loi sur la valeur assurable pour un condo ?

Qu’est-ce que la loi sur la valeur assurable pour un condo ? Pour être conforme avec les exigences de la loi 141, un syndicat de copropriété se doit d’obtenir aux 5 ans de la part d’un évaluateur agréé un rapport complet pour l’ensemble des valeurs assurables communes et le coût de reconstruction à neuf en cas de sinistre.

Ce coût de reconstruction doit être suffisant pour couvrir le coût de construction bien entendu, mais aussi tous les autres frais reliés à un sinistre comme la démolition d’une partie du bâtiment ou le nettoyage en profondeur de la zone affectée.
Le rapport de l’évaluateur agréé pour la valeur assurable d’un condo vise donc à établir un coût juste et réaliste pour la reconstruction à neuf afin d’assurer une couverture adéquate du bâtiment en cas de sinistre.

Cette évaluation de condo à des fins d’assurances vise à obliger les syndicats à prendre une assurance valeur à neuf égale au coût réel de la reconstruction. Elle est en lien direct avec la loi 141 dont l’objectif est justement de garantir une meilleure couverture d’assurance pour le bâtiment en copropriété.