INSPECTION DE MAISON PRÉACHAT: DÉCOUVREZ LA DIFFÉRENCE LEGAULT-DUBOIS
Inspection maison : pour une transaction immobilière éclairée. Les inspecteurs de Legault-Dubois vous offrent une inspection de maison préachat d’une qualité supérieure à tous ce qui se trouve sur le marché. Surpassant la norme de pratique d’InterNACHI, la plus grosse association d’inspecteurs en bâtiment au monde, notre service d’inspection de maison préachat vous offre la tranquillité d’esprit que vous recherchez lors de l’achat de votre prochaine maison. En plus d’avoir de nombreux instruments technologiques à leur disposition pour mener à bien l’inspection préachat de votre prochaine maison, tous nos inspecteurs ont en leur possession deux différents types d’hygromètres pour la détection d’humidité dans les murs afin d’obtenir le portrait le plus complet possible de la maison. C’est l’inspection de maison avant l’achat qu’il vous faut !
POURQUOI CHOISIR LEGAULT-DUBOIS POUR VOTRE INSPECTION DE MAISON PRÉACHAT
UNE INSPECTION DE MAISON PRÉ ACHAT COMPLÈTE
Notre inspection pré achat ne laisse rien au hasard. Comptez sur la diligence de Legault-Dubois pour réduire les risques de coûts imprévus et de complications reliées à la présence d’eau ou d’humidité tout en protégeant la sécurité de votre famille lors de l’achat d’une maison. Notre service d’inspection préachat donne aux futurs propriétaires de maison les informations dont ils ont besoin pour prendre une décision éclairée et sans stress lorsque vient le moment de procéder à l’achat d’une maison. Fiez-vous aux meilleurs inspecteurs en bâtiment du Québec et à notre service d’inspection pré achat (maison, copropriété, commercial) qui couvre, entre autres, les éléments visibles suivants :
Vous achetez votre première maison ? Toutes nos félicitations !
Notre programme d’inspection pré achat exclusif Ma première maison est fait sur mesure pour vous !
Développé dans le seul but de vous encadrer et de vous rassurer tout au long du processus d’achat de votre maison, ce programme d’inspection de maison exclusif offre une gamme d’avantages spécifiquement développée pour les premiers acheteurs de maison. Unique au Québec, notre programme Ma première maison pour l’inspection d’une maison à l’achat vous donne droit à :
TYPES DE BÂTIMENTS QUE NOUS INSPECTONS
La bonne inspection de maison pour répondre à vos besoins. Les inspecteurs en bâtiment de Legault-Dubois offrent bien entendu des services d’inspection de maison unifamiliale, mais aussi pour les condos (copropriété) et les bâtiments commerciaux (bureaux et petits commerces). Alors que vous soyez sur le point de faire une offre d’achat sur votre tout premier condo, que vous songiez à changer de maison ou que vous cherchez à acquérir un plus grand espace pour votre entreprises, nos inspecteurs sauront vous aider et vous accompagner dans votre projet ! Optez pour l’inspection de maison, de condo ou de commerce que vous méritez : choisissez le service d’inspection pré achat de Legault-Dubois !
INSPECTION PRÉ ACHAT
MAISON
Nos inspections pré achat pour maison ne laissent rien au hasard. Vous pouvez compter sur la diligence et l’expérience des inspecteurs en bâtiment de Legault-Dubois pour l’inspection complète de votre maison, soit-elle en rangée, jumelée ou détachée. Répondant aux normes de pratique d’Internachi, ils vous offrent une inspection pré achat pour maison unifamiliale couvrant la fondation, le revêtement extérieur et la toiture; les portes et fenêtres; le chauffage, la ventilation et la climatisation; l’isolation et l’efficacité énergétique; un bilan complet des problèmes d’humidité et plus.
INSPECTION PRÉ ACHAT
COPROPRIÉTÉ
Nos services d’inspection pré achat pour copropriétés (condo) permettent aux propriétaires d’unité – présents ou futurs – de profiter pleinement de leur partie privative autant que celles communes. Nos inspecteurs en bâtiment sont tous détenteurs d’une attestation d’études collégiales (AEC) en inspection de bâtiment et vous offrent l’inspection pré achat complète de votre unité : plomberie et électricité; balcon et finis intérieurs; chauffe-eau et plus encore ! C’est votre premier achat ? Profitez de tous les avantages offert dans le cadre de notre programme exclusif Ma première maison.
INSPECTION PRÉ ACHAT
COMMERCIAL
Intéressé à acquérir un immeuble à revenus ou un édifice à bureaux ? Vous êtes déjà propriétaire d’un tel bâtiment et désirez en assurer la pérennité ? Vous voulez investir en travaux de rénovations mais ne savez pas où mettre votre argent ? Avec plus d’une dizaine d’années d’expérience dans le domaine du bâtiment, nos inspecteurs en bâtiment spécialisés en inspection de multiplex et de bâtiment commerciaux sont là pour vous conseiller ! Tous les éléments inspectés se retrouveront classés selon leur urgence , ce qui vous permettra de maximiser vos interventions et investissements financiers.
UNE INSPECTION DE MAISON SELON VOS BESOINS - TÉLÉREPORTAGES LEGAULT-DUBOIS
Voyez pourquoi autant de clients nous ont fait confiance. Rigueur, professionnalisme, intégrité et maîtrise des connaissances : voici quelques caractéristiques qui expliquent sommairement pourquoi autant de clients ont choisit de faire appels aux services des inspecteurs en bâtiment de chez Legault-Dubois. Visionnez les téléreportages sur notre service d’inspection pré achat pour maison réalisés pour l’émission Habitat-Mag diffusé sur les ondes de Télémag et voyez pour vous-même pourquoi nous sommes recommandé par CAA depuis plus de 10 ans et le choix des consommateurs !
LES MEILLEURS INSPECTEURS EN BÂTIMENT POUR VOTRE MAISON
Qu’il s’agisse de l’inspection pré achat de votre future maison ou l’inspection prévente de votre maison actuelle, nos inspecteurs en bâtiment sont là pour vous accompagner tout au long de la transaction immobilière. Possédant une assurance erreurs et omissions de 2 000 000 $, mais aucune réclamation au dossier ! – nos inspecteurs pré achat votre offrent l’inspection complète de votre maison incluant tous les éléments accessibles du bâtiment allant de la fondation au grenier en passant par l’électricité et les problèmes d’humidité. Ils dressent un portrait juste et réaliste du bâtiment et demeurent disponibles après la remise de votre rapport d’inspection pré achat pour répondre à vos questions. Parce qu’un inspecteur en bâtiment ne se choisit pas au hasard, optez pour un inspecteur répondant à vos attentes : choisissez un inspecteur compétent appuyé par une équipe complète de spécialistes du bâtiment pour l’inspection pré achat de votre future maison.
FOIRE AUX QUESTIONS
Combien coute une inspection pré achat pour une maison ?
Comment choisir un inspecteur en bâtiment compétent ?
Les étapes pour choisir un bon inspecteur en bâtiment :
- Déterminez votre besoin. Cherchez-vous seulement le prix le plus bas ou une inspection de qualité?
- Éliminer les imposteurs, comme le « beau-frère » qui connait tout. L’inspection de bâtiment est une profession.
- Pour votre protection, choisissez une entreprise qui possède une assurance pour erreurs et omissions élevée.
- Le rapport doit être clair et complet. Demandez un exemple de rapport.
- Informez-vous sur le contrôle de la qualité qui sera fait sur votre dossier.
- Soyez sûr d’avoir le support nécessaire quand vous en aurez besoin. Pour cela, est-ce que l’inspecteur est seul ou il est supporté par une équipe?
- Pour éviter de courir, préférez une entreprise qui offre plusieurs services sous un même toit, comme les analyses d’eau, d’air, d’amiante, etc.
- Soyez en confiance, sélectionnez une entreprise reconnue qui a fait ses preuves.
Pour plus de détails, consultez notre grille de sélection qui vous aidera à comparer les critères de qualité à considérer.
Pourquoi faire inspecter une maison avant l'achat ?
- Faire preuve de prudence. Selon le Code civil du Québec, l’acheteur doit faire preuve de « prudence et diligence ». Le défaut de faire réaliser une inspection pourrait être considéré comme une négligence et nuire à l’acheteur en cas de découverte d’un vice caché suivant la vente.
- Payer le juste prix. La découverte de défauts majeurs lors de l’inspection peut permettre à l’acheteur de négocier le prix demandé ou se retirer de la vente s’il n’est pas satisfait.
- Éviter les surprises. Avec le rapport d’inspection, l’acheteur connaîtra exactement les travaux à faire et leur priorité.
Combien de temps dure l'inspection d'une maison ?
Une bonne inspection préachat dure en moyenne 2 à 3 heures selon le type de propriété. L’inspection d’une maison âgée ayant été rénovée selon diverses méthodes pourrait par exemple prendre plus de temps qu’une propriété nouvellement construite. Bien entendu, l’inspection ne devrait pas s’éterniser, mais l’inspecteur doit prendre le temps nécessaire lui permettant de prendre connaissance de l’ensemble de la propriété et surtout, répondre aux questions ou inquiétudes de l’acheteur qui l’accompagne.
Quelles sont les composantes de la maison seront inspectées ?
L’inspecteur préachat regarde l’ensemble des composantes visibles et accessibles de la propriété dont :
- Les allées, les balcons et les terrasses
- La fondation accessible
- Les portes, les fenêtres et leur système d’étanchéité apparent
- Les revêtements des murs
- Le toit et ses accessoires
- À l’intérieur, les finitions de murs et plancher
- La plomberie et les accessoires, tels que les toilettes, les robinets, les clapets, etc.
- L’électricité, dont le panneau électrique, le filage, les mises à la terre, etc.
- Les systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation.
- Le comble du toit et son isolation.
Il porte une attention particulière aux signes d’infiltration d’eau, à la présence de moisissure et de vermine et aux problèmes de structure.
Que vérifie un inspecteur en bâtiment pendant l'inspection ?
L’inspecteur préachat regarde l’ensemble des composantes visibles de la propriété à la recherche de situations…
- Qui posent un risque à la sécurité des occupants, comme la chute d’un balcon ou d’un escalier, une défectuosité électrique, une mauvaise issue de secours, un problème de structure, etc.
- Qui affectent la salubrité, comme la présence de vermine ou de moisissure et de fuites d’eau au sous-sol, au comble du toit et dans les salles de bain
- Qui peuvent créer un incendie, comme le dégagement sécuritaire autour d’une chemine ou d’une lumière dissimulée
- Qui influencent le confort et l’efficacité énergétique, dont l’isolation, la performance des fenêtres et du système de chauffage
- Qui entraineraient des problèmes prématurés au bâtiment, comme l’usure de la toiture, et des calfeutrages, un refoulement d’égout
- Ou qui nuisent à la pleine jouissance des lieux, comme des armoires brisées, des portes qui ne ferment pas bien, une usure des finis, etc
Devons-nous être présent lors de l'inspection pré achat ?
Oui. L’acheteur devrait accompagner l’inspecteur lors de l’inspection pré achat. Cela permettra à l’acheteur:
1. D’avoir les réponses à ses questions, de savoir comment entretenir ou réparer les éléments de la maison
2. De ne pas interpréter faussement une information avancée par l’inspecteur
3. De se préparer plus facilement à la négociation avec le vendeur
4. Et surtout, de bien connaître l’immeuble qu’il habitera bientôt
Pendant l’inspection, l’acheteur peut être distrait par les gens présents et l’excitation reliée à l’achat. Il est recommandé de rester à proximité de l’inspecteur et rester attentif à ses commentaires.
Quel est le délais pour recevoir le rapport d'inspection ?
Un bon rapport est généralement remis dans un délai de 48 à 72 heures suivant l’inspection.
Pour rédiger un rapport complet, les étapes suivantes sont nécessaires :
- L’inspecteur consciencieux révise les photos prises pendant l’inspection afin d’y relever des éléments qui auraient pu échapper à son attention.
- Il fait ses recherches techniques et consulte ses collègues afin de se faire une opinion juste.
- À tête reposée, l’inspecteur rédige le rapport en s’assurant que l’ensemble des constats, des photos et recommandations sont présentés de manière claire et ordonnée.
- Un contrôleur qualité révise le rapport et les photos avant l’envoi du rapport.
Il faut donc se méfier des rapports remis rapidement qui pourraient indiquer que certaines étapes ont été bâclées.
APPRENEZ EN PLUS SUR L'INSPECTION DE MAISON
Pour en apprendre davantage sur l’inspection de maison. Avec des milliers de dossiers à leur actif, les inspecteurs, experts et autres spécialistes de chez Legault-Dubois connaissent le bâtiment de fond en comble. Lisez leurs articles alors qu’ils vous partagent des trucs du métiers, leurs expériences professionnelles et une panoplies de conseils sur l’inspection de maison et sur l’investigation de problèmes de bâtiment.
Achat d'une première maison ?
Évitez les regrets avec l'inspection
L’achat d’une maison est un moments des plus importants et excitants d’une vie. Et cela est encore plus vrai lorsqu’il s’agit de notre toute première maison. Profitez pleinement de ce moment avec une bonne inspection à l’achat d’une maison !
En transaction immobilière ?
Voyez 3 erreurs à éviter
Vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison ? Lisez notre article et voyez comment une inspection de maison avant d’en faire l’achat peut vous aider à éviter des erreurs fréquentes lors d’une transaction immobilière.
Voyez comment réussir votre
inspection préachat
Avec plus de 12 000 transactions immobilières dans les mois précédant le 1er juillet, il est important de mettre toutes les chances de réussir votre transaction immobilière de votre côté avec une bonne inspection de maison !
Voyez l'importance d'une
inspection de maison avant l'achat
Parce que lorsqu’il est question de choisir le bon inspecteur pour une inspection de maison, tous les inspecteurs en bâtiment ne sont pas égaux. Faites un choix éclairé : ne faites pas du prix votre critère de sélection principal !
5 mythes expliqués sur
l'inspection de maison
Il existe plusieurs idées préconçues lorsqu’il est question d’inspection de maison. Mais qu’en est-il vraiment ? Lisez notre article alors que nos inspecteurs tirent 5 mythes au clair au sujet de l’inspection de maison avant l’achat.
NOS CLIENTS S'EXPRIMENT
« Très grand professionnalisme, ponctualité et courtoisie. Une inspection pré achat de la maison de grande qualité pour éviter des surprises désagréables après l’achat. REMARQUABLE :-) »
– Adrien Pétard, Montréal
« Comme premiers acheteurs d’une maison, nous ne savions pas à quoi nous attendre et nous avons été agréablement surpris. L’inspecteur a pris le temps de répondre à nos questions et d’expliquer en détails le déroulement de son inspection préachat. »
– Sylvie Trudeau, Sainte-Julie
« Grâce à votre service d’inspection préachat, vous m’avez évité d’acheter une maison qui semblait bien au premier coup d’oeil, mais qui s’est avérée pleine de problèmes majeurs. Merci ! »
– Mélissa Léonard, Sainte-Marthe-sur-le-lac