Comment choisir un inspecteur en bâtiment compétent ? Votre neveu ou votre fils vient tout juste de recevoir son permis de conduire.  En pleine confiance, il vous demande de lui prêter votre toute nouvelle voiture sport de 75 000 $ pour la fin de semaine. Naturellement, vous hésitez à lui remettre les clés de votre rutilant bolide.  Pourquoi?  Parce qu’il lui manque les compétences d’un conducteur d’expérience.  Alors, comment expliquer que tant de gens n’hésitent pas à faire confiance à n’importe qui pour l’inspection d’une maison de plus de 350 000 $? Lors de l’achat d’une maison ou d’un condo, il est primordial de s’entourer de professionnels qui sauront vous accompagner dans votre transaction immobilière et cela débute par savoir comment choisir un inspecteur en bâtiment compétent.

Un premier point important à savoir pour quiconque cherche comment choisir un inspecteur en bâtiment compétent, c’est que les assureurs n’acceptent pas d’assurer n’importe qui. De ce fait, la possession d’une assurance de la responsabilité professionnelle pour erreur et omission devrait constituer votre premier critère de sélection. Pourquoi ? Simplement parce que le fait d’être assuré rend la compagnie d’inspection solvable en cas d’une erreur de leur part. Vous éviterez ainsi de vous retrouver devant un inspecteur incapable de vous dédommager même si vous faites la preuve qu’il s’agit de son erreur.

Personne ne peut tout savoir, pas même le meilleur inspecteur en bâtiment au monde. Alors lorsque vous vous demandé comment choisir un inspecteur en bâtiment compétent, demandez-vous également s’il est seul ou supporté par une équipe ? La force d’une équipe pour épauler et conseiller l’inspecteur s’il rencontre une problématique avec laquelle il est moins familier peut vous éviter bien des désagréments et délais dans votre transaction immobilière. Mettez toutes les chances de choisir un inspecteur en bâtiment compétent de votre côté avec notre grille de critères de sélection.

Naturellement, nous cherchons tous à éviter de nous retrouver avec un inspecteur en bâtiment incompétent. Et puisque le simple fait de détenir une assurance n’est pas un gage de compétence, il importe de trouver d’autres éléments reflétant le professionnalisme d’une entreprise d’inspection. Est-elle en affaires depuis quelques mois ou plusieurs années ?  Est-elle reconnue et recommandée par d’autres institutions en qui vous avez déjà confiance (CAA, une association d’inspecteur, un ordre professionnel, une agence gouvernementale, etc.).

Le rapport d’inspection reflète le travail de l’inspecteur en bâtiment. C’est l’élément concret qui sortira de l’inspection, la pièce justificative sur lequel vous baserez votre décision d’aller de l’avant ou pas avec l’achat de votre future maison. Alors lorsque vous vous demandez comment choisir un inspecteur en bâtiment compétent, il va de soit que vous vouliez en savoir plus sur son rapport d’inspection. Est-il personnalisé ? Contient-il des photos ? Est-il facile à comprendre et à s’y retrouver ? Un contrôle-qualité est-il effectué sur le travail de l’inspecteur afin de vous assurer de la justesse des énoncés compris dans le rapport ? Demandez de voir un exemple de rapport avant d’arrêter votre choix sur un inspecteur.

Se fiez aux recommandations de son courtier immobilier ou d’un ami est un excellent moyen d’obtenir des noms d’inspecteurs, mais votre travail ne s’arrête pas là pour autant. Nous sommes tous uniques et ce qui fonctionne pour un ne marchera pas nécessairement pour l’autre. Il en va de même lorsque vient le moment de choisir un inspecteur en bâtiment. Contactez les inspecteurs recommandés et posez vos questions : qu’en est-il de l’expérience, des assurances, les éléments inspectés, un exemple de rapport, l’accès à l’inspecteur par la suite pour des questions, etc. Puis demandez-vous : Sentez-vous que vous êtes au bon endroit ? Avez-vous assez confiance pour aller de l’avant ?

Une fois que vous êtes satisfait des réponses obtenues, informez-vous du prix, mais n’en faites pas votre critère de sélection prédominant. C’est comme tout : le prix d’une inspection de bâtiment va de pair avec la qualité du service. Autrement dit, si le prix de l’inspection est trop bas, il est fort probable qu’elle ne vous offrira pas le professionnalisme que vous voulez. Il est peut-être agréable d’économiser une centaine de dollars pour une inspection, mais il est malheureusement possible que vous le regrettiez amèrement si, dans quelques années, des vices entraînent d’onéreuses dépenses… Alors assurez-vous de choisir votre inspecteur en bâtiment pour les bonnes raisons !