Chronique Habitation
Nos Chroniques Habitation vous permettent d’en connaître davantage sur la construction et la rénovation. Comment prévenir des problèmes avec votre bâtiment et comment les corriger? Comment investir son argent et bien entretenir son logement? Quels sont les mythes en matière d’habitation auxquels vous pouvez être confrontés? Nos inspecteurs et experts partagent leurs connaissances acquises pour vous permettre de prendre des décisions bien éclairées.
Posez vos questions à nos experts et inspecteurs en bâtiment. Ils choisiront une question par semaine et y répondront dans une courte capsule vidéo qui sera diffusée sur nos médias sociaux et sera archivée sur notre page Foire aux questions !
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Notre section Sondage Express de notre chronique habitation vous permet de vous prononcer sur une multitude de sujets toujours en lien avec le bâtiment. Les résultats sont compilés puis divulgués lors de l’édition suivante de votre Chronique Habitation.
Qu’est-ce qu’un bon gestionnaire de copropriété ?
L’autogestion bénévole, la gestion autonome ou la gestion externe : il existe différents modèles lorsqu’il est question de la gestion d’une copropriété. Et avec un nombre estimé de plus de 7 500 syndicats de copropriétés au Québec, on comprend pourquoi. Mais quel modèle est le meilleur ? Quels sont les…
3 avantages d’opter pour une maison intergénération !
On en parle, on en parle et on en parle encore : le prix des maisons est plus élevé qu’il ne l’a jamais été et il est de plus en plus difficile pour les jeunes acheteurs d’accéder à la propriété. Mini maison, maison en conteneur, copropriété, maison mobile : toutes…
Quelles sont les parties communes d’une copropriété ?
Lorsqu’on décide d’acheter une maison, nous devons propriétaire de tout : du terrain comme de la plomberie, de la toiture comme des finis intérieurs. Mais il en va tout autrement lorsque nous optons plutôt pour une unité en copropriété, un condo. Nous devons alors propriétaire de certains éléments, et copropriétaires…
Excavation et infiltration d’eau : 3 étapes menant à un retour à la normale
Nous en avons souvent parlé, l’eau sous toutes ses formes est le pire ennemi de nos bâtiments et elle cherche toujours à emprunter le chemin de moindre résistance. Malheureusement, alors qu’elle coule sur nos terrains et s’accumule autour de nos fondations, ce chemin mène souvent dans nos sous-sols. Restez à…
3 dossiers où l’infiltromètre a dépassé le cadre résidentiel !
Un ventilateur au service de l’efficacité énergétique ? Si vous avez participé au programme d’efficacité énergétique Rénoclimat, vous aurez peut-être deviné que je fais allusion à l’infiltromètre, soit l’instrument permettant de vérifier l’étanchéité de votre maison. Mais saviez-vous que cet instrument n’est pas uniquement utile pour les bâtiments résidentiels ?…
3 conseils pour une meilleure gestion de copropriété !
Selon la Société d’habitation du Québec, on comptait environ 366 000 unités en copropriété en 2022, le tout réparties sous environ 7 500 syndicats. C’est beaucoup, mais le hic c’est que le parc immobilier est vieillissant avec un âge moyen de 30 ans. Alors comment prendre bien soin de sa…
La certification Novoclimat, qu’est-ce que c’est au juste ?
Acquérir une maison est un moment charnière dans la vie de tout propriétaire de maison ou condo. Et lorsque vient le moment d’acheter une maison neuve, n’importe quel acheteur consciencieux voudra prendre tous les moyens de tirer le maximum de son investissement immobilier. Un excellent moyen d’y parvenir : opter…
Vice de construction ou vice caché ? Quelle est la différence ?
Vice caché, vice de construction, malfaçon : le monde de la construction et de l’immobilier n’est pas toujours parfait et des problèmes de bâtiment peuvent survenir, même avec une maison neuve. Mais est-ce un vice de construction ou un vice caché ? Comment le savoir ? Demeurez avec nous alors…
Drain français : comment savoir si tout fonctionne normalement ?
Le drain français ou drain de fondation, est un mécanisme de drainage qui sert à protéger la fondation d’une maison d’une trop grande pression hydrique. Autrement dit, le drain permet l’évacuation de l’eau de pluie qui s’accumule dans le sol. Mais comment savoir s’il y a un problème avec son…
Chronique habitation No100 | il était une fois, Legault-Dubois…
100 : C'est le nombre de capsules vidéo de notre chronique habitation que nous vous avons présenté depuis la parution de notre toute première sur les problèmes de grenier il y a de cela plus de 4 ans maintenant ! Au fil du temps, nous vous avons présenté une panoplie…
Votre chauffe-eau est-il à l’agonie?
Vous vous apprêtez à faire la vaisselle ou à prendre votre douche lorsque vous vous apercevez que l’eau chaude ne semble pas au rendez-vous… Intrigué, vous tentez de vous souvenir où se cache votre chauffe-eau et vous allez y jeter un coup d’œil. Seulement, une fois sur place, vous réalisez…
3 situations à surveiller lorsque vous emménagez dans une nouvelle maison…
En tant qu'acheteur d'une maison, il y a beaucoup de choses à prendre en compte tout au long du processus d'achat. À tel point que vous risquez d'oublier certains problèmes pouvant survenir lorsqu’on y habite. Bien que l’inspection préachat révèle de nombreux secrets cachés sur votre future maison, certains problèmes…
Sur le point de déménager ? Gardez l’œil ouvert pour ces 3 vices cachés fréquents !
La perspective d’emménager dans une nouvelle maison nous remplit souvent d’une fébrilité bien normale. Chaque moment avant le jour fatidique déborde de décisions à prendre et d’actions à poser. Une fois que vous serez confortablement installé dans votre nouveau chez-soi, vous pourrez enfin relaxer. Mais pas trop ! Gardez quand…
APH : savez-vous ce que représentent ses trois petites lettres ?
Si vous êtes de ceux qui investissent en immobilier, vous savez fort pertinemment qu’il est de plus en plus difficile d’obtenir le financement nécessaire pour la construction et même la rénovation de bâtiments locatifs. Heureusement, la Société canadienne d’hypothèques et de logements, la SCHL, a créé le programme APH Select…
À quoi faut-il penser lorsqu’on achète une maison ancestrale ?
Acheter une maison neuve ou une maison existante, ce n’est pas la même chose et plus la maison est vieille et plus il y a de choses à considérer. Vous ne serez donc pas surpris d’apprendre que l'achat d'une maison ancestrale présente des défis et des considérations spécifiques en raison…
Évaluation ou inspection ? Obtenez-en pour votre argent en optant pour le bon service
Vous êtes propriétaire d’un magnifique bungalow dans la grande région métropolitaine depuis plusieurs années, mais depuis le départ de vos enfants, la maison vous semble trop grande. Vous considérez donc la mettre en vente. Un ami vous suggère de faire appel à un inspecteur en bâtiment pour en connaitre la…
Évitez les dégâts d’eau coûteux et dangereux pour la santé
Chaque année au Québec, à ce temps-ci, des milliers de sous-sols sont inondés. La cause principale : une conception inadéquate et un mauvais fonctionnement du puisard et de sa pompe. Visionnez notre vidéo et apprenez comment éviter des coûts de nettoyage et des dommages reliés aux moisissures avec des trucs…
Une inspection de fin de garantie pour maison ? À quoi ça sert ?
François a acheté une nouvelle voiture il y a de cela tout près de 5 ans et sa garantie tire à sa fin. Prudent, il fait appel à son garagiste de confiance pour procéder à une inspection complète du véhicule et voir si certains éléments encore sous garantie peuvent être…
L’inspection préventive : parce qu’on ne sait pas tout ce qui se passe dans notre maison…
Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous savez pertinemment qu'il y a toujours quelque chose à entretenir ou réparer. Demeurez avec nous alors que nous regardons comment une inspection préventive peut être un outil important afin de conserver votre maison en meilleur état, et ce, pour plus longtemps.
Odeur de cigarette dans un logement : comment régler la situation pour de bon !
Imaginez la situation suivante : vous demeurez en condo ou en logement et quelques fois vous êtes envahi par une forte odeur de tabac. Vous faites réaliser des travaux pour mettre fin à cette situation qui, à votre grand malheur, se reproduit aussitôt. Situation désagréable n’est-ce pas ? Eh bien c’est…
Doit-on faire réaliser l’inspection préréception d’une maison neuve ?
La renommée et l’importance d’une inspection préachat lorsque vient le moment d’acheter une maison existante n’est plus à faire. Cependant, il en va tout autrement lorsque vient le temps de faire l’acquisition d’une maison neuve. Pourtant, nos inspecteurs en bâtiment savent bien qu’une maison neuve ne signifie pas nécessairement parfaite..…
L’inspection préachat, qu’est-ce que c’est ? 9 étapes pour mieux s’y retrouver !
Bien que l’importance d’une inspection préachat lors d’une transaction immobilière ne soit plus à démontrer, nous réalisons à travers les nombreux appels que nous recevons que le contenu d’une telle inspection est beaucoup moins connu. Si tel est votre cas, lisez notre article alors que nos inspecteurs en bâtiment vous…
Quel est le rôle d’un expert en bâtiment ?
Avec la panoplie de reportages et d’articles parus sur le sujet, il n’y a pas à dire le métier d’inspecteur est beaucoup mieux connu aujourd’hui qu’il ne l’était il y a quelques années. Mais, encore de nos jours, l’appellation inspecteur en bâtiment demeure trop souvent un fourre-tout. Et vous, sauriez-vous…
Inspection préachat : 3 erreurs communes à éviter pour réussir votre transaction [inspection préachat]
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) révèle qu’environ 12 000 unités (maison, condos, duplex, etc.) changent de mains dans les trois mois précédant le 1er juillet dans la région métropolitaine seulement. De tous ces acheteurs, trop peu comprennent ce qu’est une inspection préachat et en saisissent la valeur et…
Bricoleurs du dimanche : évitez de régler un problème en en créant un pire
Lorsqu’elle nous a contacté pour un problème d’infiltration d’eau, notre cliente s’attendait à ce que le problème soit réglé en deux temps trois mouvements. Malheureusement ces infiltrations ne sont souvent que la conséquence visible d’un autre problème et ce fut le cas ici. Mais la rapide réaction de notre cliente…
Qu’est-ce qu’une inspection préréception des parties communes ?
Si vous êtes parmi les premiers à acquérir une unité dans un bâtiment en copropriété neuf, il est possible que vous deviez vous impliquer dans le syndicat. Si c’est le cas, outre la création du syndicat, vous devrez, parmi vos premières actions, prendre possession de l’immeuble. Pour cela, vous devrez…
Vendez votre maison du premier coup: 3 trucs pour réduire votre stress
Votre famille s’agrandit, ou rapetisse, et vous devez changer de domicile. Vous mettez alors votre maison actuelle à vendre et rapidement vous recevez une offre d’achat alléchante. Dans le processus d’achat, l’acheteur potentiel mandate un inspecteur préachat pour vérifier votre maison. Ce dernier révèle un problème important d’infiltration d’eau dans…
Étude de fonds de prévoyance : l’inspection est-elle nécessaire ?
Vous êtes propriétaire d’un condo et depuis un bon moment maintenant, vous entendez parler de la fameuse loi 16. Vous effectuez des recherches internet sur le sujet puis contactez quelques entreprises de services pour la réalisation de votre étude de fonds de prévoyance. Vous êtes surpris de voir les différences…
Avis de dénonciation d’un vice caché : les 3 premières étapes lors d’une telle découverte !
Monsieur Lachance adore sa nouvelle maison. Installé depuis un peu plus d’un an, il décide de réaménager le sous-sol. En faisant une ouverture dans un mur qui recouvre la fondation, il découvre alors que les matériaux dissimulés sont entièrement pourris. Une infiltration d’eau semble être responsable de ces dommages. Et…
Dois-je faire évaluer l’état de l’immeuble avant de l’acheter?
Pour la grande majorité d’entre nous, l’acquisition d’une maison est bien souvent le plus gros achat de notre vie. Mais les chefs d’entreprises et investisseurs immobiliers doivent se procurer des bâtiments beaucoup plus imposants... et dispendieux ! C’est alors que surgit en leur esprit la question suivante : dois-je faire…
Problème d’odeur dans votre logement : la solution ne se trouve pas où vous pensez
Odeur nauséabonde de cuisson, fumée de cigarette ou même gaz d’échappement de véhicules : quiconque a déjà habité un condo ou un appartement connaît pertinemment les désagréments que peut engendrer une problématique de diffusion d’odeur. Souvent, après une courte investigation, vous vous rendez compte que ces odeurs proviennent d’un logement…
Garantie maison neuve : parce que neuve ne signifie pas parfaite !
Ce sont 118 familles d’ici qui ont vu leur vie dérailler à l’été 2021. L’annonce de la faillite de l’entrepreneur Bel-Habitat représentaient pour eux la perte de leur acompte pour ce qui devait être leur toute nouvelle maison, des acomptes atteignant 777 000 $ pour un total de 17 millions…
Une maison contaminée : découvrez les conséquences d’un travail bâclé
Mandaté pour un problème d’odeur désagréable dans une cuisine, notre expert était loin de s’attendre à ce que ce dossier, si simple en apparence, devienne un de nos plus complexes de la saison. Et le client encore moins. Mais s’il y a une chose qui se confirme à chaque dossier,…
Infiltration d’eau et condo : quand des symptômes de rhume mènent à un problème de bâtiment…
Nos clients ont fait l’acquisition de leur unité en copropriété en 2018. Rapidement, ils se sont aperçus qu’ils éprouvaient des symptômes similaires à ceux d’un rhume ou d’allergies. C’est après avoir consulté leurs médecins de famille que leurs soupçons se transposent du pollen au bâtiment qu’ils habitent. Lisez notre article…
Inspection multiplex : 3 options qui s’offrent aux investisseurs immobiliers
Comme tout le monde le sait, l’achat d’une maison constitue un investissement immobilier important, si important en fait qu’il est primordial de prendre tous les moyens pour s’assurer de faire un achat judicieux. Alors vous ne serez pas surpris d’apprendre que cela est encore plus vrai lorsqu’on cherche à acquérir…
Vice caché maison : mais qu’est-ce qu’un vice caché de maison ?
Vice caché maison : saviez-vous que le pourcentage de ventes de maisons sans garantie légale a sauté de 17% en 2014 à 26% en 2021 ? Et lorsque nous ajoutons à cela l’augmentation similaire des offres d’achat sans inspection, il n’est pas surprenant que nous recevions autant d’appels de nouveaux…
Comment profiter avantageusement du programme APH Select ?
APH : ces trois petites lettres ne signifient rien pour la grande majorité d’entre nous, mais dans cette chronique, nous nous adressons principalement aux investisseurs immobiliers, qui eux les connaissent bien. Si vous êtes un investisseur immobilier et que vous ne connaissez pas la signification des lettres APH, ou si…
Plan de gestion de l’actif ou fonds de prévoyance, quelle est la différence ?
Calendrier d’entretien, plan de gestion de l’actif, fonds de prévoyance, carnet d’entretien : il est certes difficile de se retrouver au travers la terminologie entourant le monde de la copropriété. Nous savons par expérience que plusieurs personnes mélangent avec raison le plan de gestion de l’actif et fonds de prévoyance…
Inspecteur ou expert en bâtiment : qui fait quoi ?
Lorsqu’il est question de faire inspecter une maison avant d’en faire l’achat, pas mal tout le monde sait que le professionnel qu’il vous faut est un inspecteur en bâtiment. Mais lorsque vous êtes confronté à un problème d’infiltration d’eau dans votre maison ou condo, à qui faut-il vous référer ?…
5 situations pour lesquelles un expert peut vous aider… sans se déplacer !
Vous êtes en train de planifier des travaux importants sur votre maison, mais vous avez quelques questions techniques ? Vous êtes confrontés à une infiltration d’eau et aimeriez pouvoir en discuter avec un professionnel ? Il existe plusieurs situations pour lesquels il peut s’avérer utile de discuter avec un expert…
Achat chalet | 3 problèmes fréquents relevés lors de l’achat d’un chalet
Due à l’importance du territoire que nous couvrons, il arrive souvent que nos inspecteurs soient appelés à inspecter des résidences secondaires pour nos clients. Malheureusement, beaucoup de monde achète encore des chalets sans les faire inspecter au préalable et certains voient alors leur havre de paix se transformer véritable cauchemar..…
Cet été, faites l’inspection d’entretien de votre maison en 7 jours !
Une maison constitue un investissement financier important, et, pour quiconque souhaite s’assurer que cet investissement conserve ou prenne de la valeur au fils du temps, il faut quelques fois prendre un moment pour entretenir nos bâtiments. Mais personne ne veut passer ses vacances à travailler sur sa maison. C’est pourquoi…
Inspection prévente | Faites inspecter votre maison avant de vendre et évitez les problèmes
Vous y songez depuis un moment et c’est finalement le temps de passer à l’action : vous mettez votre maison en vente. Vous faites un grand ménage, peinturez le salon et avez votre prix en tête. Mais un doute surgit : connaissez-vous votre maison aussi bien que vous le croyez ? Et si…
3 raisons pour acheter une maison Novoclimat
Acquérir une maison est un moment charnière dans la vie de tout propriétaire de maison ou condo. Et lorsque vient le moment d’acheter une maison neuve, n’importe quel acheteur consciencieux voudra prendre tous les moyens de tirer le maximum de son investissement immobilier. Un excellent moyen d’y parvenir : opter…
Rénos ratées : un cas vécu à l’effet d’une douche froide
Imaginez la situation : vous venez de faire réaliser des rénovations majeures sur votre demeure et sa toiture, puis les problèmes commencent. Des infiltrations d’eau répétitives vous forcent à dépenser de milliers de dollars et les entrepreneurs se succèdent sans réussir à résoudre le problème définitivement. Chaque pluie annoncée par le…
5 points à considérer lors l’achat d’une résidence secondaire
Selon un rapport sur les propriétés récréatives paru en 2021, c’est un Canadien sur 4 qui envisageraient d'acheter une résidence secondaire ou un chalet. Cela s’explique en partie par la popularité du travail à distance ainsi que par le prix plus abordable du marché des propriétés récréatives comparativement à celui…
5 trucs pour éviter que votre sous-sol prenne des airs de film d’horreur…
Si vous demandez aux propriétaires de maison quel est l'endroit le plus humide de leur maison, il y a fort à parier que la plupart d'entre eux vous répondront sans hésitation : le sous-sol. Si vous faites partie de cette majorité, vous vous demandez peut-être s’il y a quelque chose…
3 questions avant d’acheter une maison pour bricoleur
Il peut sembler intéressant lorsque vient le moment de choisir sa prochaine demeure, de considérer une maison « idéale pour bricoleur » pour économiser un peu de sous. Cela est encore plus vrai lorsque l’inventaire des propriétés à vendre est plus limité, plus faible. Mais les maisons pour bricoleur sont…
Étude de fonds de prévoyance : comment choisir une entreprise de confiance?
Vous êtes un membre actif de votre syndicat de copropriétés et vous avez été mandaté pour vous renseigner sur la loi 16 et les études de fonds de prévoyance lors de votre dernière rencontre. Vous effectuez une recherche sur internet en quête d’une entreprise fiable pour effectuer votre étude et,…
3 raisons de profiter du programme exclusif Ma première maison
Que votre choix s’arrête sur un condo ou une maison, faire le grand saut et acheter sa première demeure n’est jamais une décision facile. Quartier, inspection, hypothèques, assurances : Il y a beaucoup d’éléments à considérer et de points à soupeser. Visionnez notre capsule vidéo ou lisez notre article alors…