Saviez-vous que l’article 1068.2 du Code civil du Québec, entré en vigueur en janvier 2020, stipule que celui qui désire acheter un condo a le droit de demander tout document nécessaire pour faire un choix éclairé ? Mais savez-vous quels documents doivent être fournis à un acheteur potentiel ? Quelles…

C’est en août 2019 que notre cliente relève pour la première fois une odeur de remugle - de renfermé - au sous-sol. L’odeur s’intensifie à un point tel qu’elle décide de faire réaliser une analyse microbienne de la maison, un test d’air pour la moisissure. Le résultat au sous-sol est…

Personne au Québec n’ignore que, depuis 2020, le prix des maisons a grimpé en flèche ! Malgré cela, on voit tous les mois des palmarès d’habitations disponibles à prix raisonnable. Bien entendu, ces habitations sont pour la plupart soit en région éloignée soit « parfaites pour bricoleurs ». Mais qu’en…

Saviez-vous que le prix de vente médian d’une maison unifamiliale sur le territoire du Québec était de 277 000 $ en avril 2014. À peine 10 ans plus tard, cette valeur moyenne a doublé atteignant 538 000 $ ! Avec cette flambée du marché immobilier, il n’est pas surprenant de…

Vous êtes confortablement installé en télétravail lorsque quelqu'un cogne à la porte. En ouvrant la porte, un homme vous apprend qu’il représente une entreprise d’isolation ou d’après-sinistre et il vous explique qu’il vient de faire une inspection chez un voisin et qu’il a découvert de la moisissure dans son grenier…

Dans le sud des États-Unis, là où il y a beaucoup d’eau dans le sol, les sous-sols sont rares. Au contraire, dans les états nordiques et ici au Canada, les sous-sols jouissent d’une popularité bien méritée en raison, entres autres, du gel. Mais qu’en est-il des vides sanitaires ? À…

En 2023, le prix médian auquel se vendait une maison unifamiliale était de 416 500 $ pour l’ensemble du territoire québécois. Pour la grande région métropolitaine de Montréal, ce prix grimpe à 541 000 $ ! Nous ne pouvons donc pas trop nous surprendre de voir l’intérêt grandissant que de…

Au cours de leurs services de recherche de causes pour un problème de bâtiment, nos experts utilisent une vaste gamme d’outils pour mener à bien leur mandat. Parmi ces instruments, on retrouve la caméra thermique. Mais comment est-ce qu’une caméra thermique peut-elle vous être utile ? Demeurez avec nous alors…

APH : ces trois petites lettres ne signifient rien pour la grande majorité d’entre nous, mais dans cette chronique, nous nous adressons principalement aux investisseurs immobiliers, qui eux les connaissent bien. Si vous êtes un investisseur immobilier et que vous ne connaissez pas la signification des lettres APH, ou si…

Si vous êtes parmi les premiers à acquérir une unité dans un bâtiment en copropriété neuf, il est possible que vous deviez vous impliquer dans le syndicat. Si c’est le cas, outre la création du syndicat, vous devrez, parmi vos premières actions, prendre possession de l’immeuble. Pour cela, vous devrez…

Ce sont 118 familles d’ici qui ont vu leur vie dérailler à l’été 2021. L’annonce de la faillite de l’entrepreneur Bel-Habitat représentait pour eux la perte de leur acompte pour ce qui devait être leur toute nouvelle maison, des acomptes atteignant 777 000 $ pour un total de 17 millions…

L’autogestion bénévole, la gestion autonome ou la gestion externe : il existe différents modèles lorsqu’il est question de la gestion d’une copropriété. Et avec un nombre estimé de plus de 7 500 syndicats de copropriétés au Québec, on comprend pourquoi. Mais quel modèle est le meilleur ? Quels sont les…

On en parle, on en parle et on en parle encore : le prix des maisons est plus élevé qu’il ne l’a jamais été et il est de plus en plus difficile pour les jeunes acheteurs d’accéder à la propriété. Mini maison, maison en conteneur, copropriété, maison mobile : toutes…

Lorsqu’on décide d’acheter une maison, nous devons propriétaire de tout : du terrain comme de la plomberie, de la toiture comme des finis intérieurs. Mais il en va tout autrement lorsque nous optons plutôt pour une unité en copropriété, un condo. Nous devons alors propriétaire de certains éléments, et copropriétaires…

Nous en avons souvent parlé, l’eau sous toutes ses formes est le pire ennemi de nos bâtiments et elle cherche toujours à emprunter le chemin de moindre résistance. Malheureusement, alors qu’elle coule sur nos terrains et s’accumule autour de nos fondations, ce chemin mène souvent dans nos sous-sols. Restez à…

Un ventilateur au service de l’efficacité énergétique ? Si vous avez participé au programme d’efficacité énergétique Rénoclimat, vous aurez peut-être deviné que je fais allusion à l’infiltromètre, soit l’instrument permettant de vérifier l’étanchéité de votre maison. Mais saviez-vous que cet instrument n’est pas uniquement utile pour les bâtiments résidentiels ?…

Selon la Société d’habitation du Québec, on comptait environ 366 000 unités en copropriété en 2022, le tout réparties sous environ 7 500 syndicats. C’est beaucoup, mais le hic c’est que le parc immobilier est vieillissant avec un âge moyen de 30 ans. Alors comment prendre bien soin de sa…

Vice caché, vice de construction, malfaçon : le monde de la construction et de l’immobilier n’est pas toujours parfait et des problèmes de bâtiment peuvent survenir, même avec une maison neuve. Mais est-ce un vice de construction ou un vice caché ? Comment le savoir ? Demeurez avec nous alors…

Le drain français ou drain de fondation, est un mécanisme de drainage qui sert à protéger la fondation d’une maison d’une trop grande pression hydrique. Autrement dit, le drain permet l’évacuation de l’eau de pluie qui s’accumule dans le sol. Mais comment savoir s’il y a un problème avec son…

Pour en profiter plus longtemps, pour éviter les problèmes, pour en avoir pour notre argent : nous comprenons toutes et tous pourquoi il est important d’opter pour des produits de qualité. Un chauffe-eau de qualité supérieure garantit une durabilité accrue, une performance optimale et une sécurité renforcée. Mais encore faut-il…

100 : C'est le nombre de capsules vidéo de notre chronique habitation que nous vous avons présenté depuis la parution de notre toute première sur les problèmes de grenier il y a de cela plus de 4 ans maintenant ! Au fil du temps, nous vous avons présenté une panoplie…

Saviez-vous que le nombre moyen d’unités en copropriétés construit annuellement est passé d’environ 500 dans les années 1970 pour dépasser les 1 200 par année entre 2010 et 2020 ? Plus encore, saviez-vous que les premiers règlements encadrant le monde de la copropriété datent de 1969 ? Il n’est donc…

Nous nous en apercevons à travers les nombreux appels que nous recevons à nos bureaux : de plus en plus de personnes considèrent une poursuite pour vice caché lors de la découverte d’un problème avec leur bâtiment. Mais si beaucoup souhaitent poursuivre, très peu de cas se rendent devant un…

Vous vous apprêtez à faire la vaisselle ou à prendre votre douche lorsque vous vous apercevez que l’eau chaude ne semble pas au rendez-vous… Intrigué, vous tentez de vous souvenir où se cache votre chauffe-eau et vous allez y jeter un coup d’œil. Seulement, une fois sur place, vous réalisez…

En 2022, le nombre de mise en chantier pour des unités en copropriété a connu une baisse de 14% comparativement à 2021 pour atteindre son plus bas total en vingt ans avec seulement 6 937 logements... Malgré un recul de 25%, les deux tiers de ces mises en chantier se…

En tant qu'acheteur d'une maison, il y a beaucoup de choses à prendre en compte tout au long du processus d'achat. À tel point que vous risquez d'oublier certains problèmes pouvant survenir lorsqu’on y habite. Bien que l’inspection préachat révèle de nombreux secrets cachés sur votre future maison, certains problèmes…

Imaginez la situation suivante : vous êtes en voyage, étendu les yeux fermés sur une magnifique plage du sud lorsque vous entendez à tout hasard la conversation d’un couple non loin de vous. La dame demande à son conjoint : est-ce qu’on a fermé la valve d’entré d’eau ? Aussitôt,…

La perspective d’emménager dans une nouvelle maison nous remplit souvent d’une fébrilité bien normale. Chaque moment avant le jour fatidique déborde de décisions à prendre et d’actions à poser. Une fois que vous serez confortablement installé dans votre nouveau chez-soi, vous pourrez enfin relaxer. Mais pas trop ! Gardez quand…

Si vous êtes de ceux qui investissent en immobilier, vous savez fort pertinemment qu’il est de plus en plus difficile d’obtenir le financement nécessaire pour la construction et même la rénovation de bâtiments locatifs. Heureusement, la Société canadienne d’hypothèques et de logements, la SCHL, a créé le programme APH Select…

Acheter une maison neuve ou une maison existante, ce n’est pas la même chose et plus la maison est vieille et plus il y a de choses à considérer. Vous ne serez donc pas surpris d’apprendre que l'achat d'une maison ancestrale présente des défis et des considérations spécifiques en raison…

Vous êtes propriétaire d’un magnifique bungalow dans la grande région métropolitaine depuis plusieurs années, mais depuis le départ de vos enfants, la maison vous semble trop grande. Vous considérez donc la mettre en vente. Un ami vous suggère de faire appel à un inspecteur en bâtiment pour en connaitre la…

François a acheté une nouvelle voiture il y a de cela tout près de 5 ans et sa garantie tire à sa fin. Prudent, il fait appel à son garagiste de confiance pour procéder à une inspection complète du véhicule et voir si certains éléments encore sous garantie peuvent être…

Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous savez pertinemment qu'il y a toujours quelque chose à entretenir ou réparer. Demeurez avec nous alors que nous regardons comment une inspection préventive peut être un outil important afin de conserver votre maison en meilleur état, et ce, pour plus longtemps.

Imaginez la situation suivante : vous demeurez en condo ou en logement et quelques fois vous êtes envahi par une forte odeur de tabac. Vous faites réaliser des travaux pour mettre fin à cette situation qui, à votre grand malheur, se reproduit aussitôt. Situation désagréable n’est-ce pas ? Eh bien c’est…

La renommée et l’importance d’une inspection préachat lorsque vient le moment d’acheter une maison existante n’est plus à faire. Cependant, il en va tout autrement lorsque vient le temps de faire l’acquisition d’une maison neuve. Pourtant, nos inspecteurs en bâtiment savent bien qu’une maison neuve ne signifie pas nécessairement parfaite..…

Avec la panoplie de reportages et d’articles parus sur le sujet, il n’y a pas à dire le métier d’inspecteur est beaucoup mieux connu aujourd’hui qu’il ne l’était il y a quelques années. Mais, encore de nos jours, l’appellation inspecteur en bâtiment demeure trop souvent un fourre-tout. Et vous, sauriez-vous…

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) révèle qu’environ 12 000 unités (maison, condos, duplex, etc.) changent de mains dans les trois mois précédant le 1er juillet dans la région métropolitaine seulement. De tous ces acheteurs, trop peu comprennent ce qu’est une inspection préachat et en saisissent la valeur et…

Lorsqu’elle nous a contacté pour un problème d’infiltration d’eau, notre cliente s’attendait à ce que le problème soit réglé en deux temps trois mouvements. Malheureusement ces infiltrations ne sont souvent que la conséquence visible d’un autre problème et ce fut le cas ici. Mais la rapide réaction de notre cliente…

Votre famille s’agrandit, ou rapetisse, et vous devez changer de domicile. Vous mettez alors votre maison actuelle à vendre et rapidement vous recevez une offre d’achat alléchante. Dans le processus d’achat, l’acheteur potentiel mandate un inspecteur préachat pour vérifier votre maison. Ce dernier révèle un problème important d’infiltration d’eau dans…

Monsieur Lachance adore sa nouvelle maison. Installé depuis un peu plus d’un an, il décide de réaménager le sous-sol.  En faisant une ouverture dans un mur qui recouvre la fondation, il découvre alors que les matériaux dissimulés sont entièrement pourris. Une infiltration d’eau semble être responsable de ces dommages. Et…

Odeur nauséabonde de cuisson, fumée de cigarette ou même gaz d’échappement de véhicules : quiconque a déjà habité un condo ou un appartement connaît pertinemment les désagréments que peut engendrer une problématique de diffusion d’odeur. Souvent, après une courte investigation, vous vous rendez compte que ces odeurs proviennent d’un logement…

Mandaté pour un problème d’odeur désagréable dans une cuisine, notre expert était loin de s’attendre à ce que ce dossier, si simple en apparence, devienne un de nos plus complexes de la saison. Et le client encore moins. Mais s’il y a une chose qui se confirme à chaque dossier,…